普吉岛奈通 Sea Heaven 海滨综合项目

Sea Heaven Phuket Nai Thon

普吉岛奈通 Sea Heaven 海滨综合项目 — Nai Thon · 普吉 — 泰国 DBD 工商登记已核验 — EIA 环评已获批（ONEP） — tafei.ai

Sea Heaven Phuket Nai Thon（泰国公寓登记名 ซีเฮฟเว่น บีชฟรอนต์ / 2 / 3）是位于普吉岛塔郎县沙库（Sakhu）分区奈通（Nai Thon）的分期海滨综合开发项目，涵盖公寓、泳池别墅、商业空间与酒店组成部分。开发商 / 业主实体为 Bestart Heaven Co., Ltd.（บริษัท บีสตาร์ทเฮฟเว่น จำกัด，DBD 注册号 0105562067705），由 Siwaram C Phuket（本地，51%）与 Bestart International Holdings（新加坡，49%）组成合资结构。项目在 ONEP 持有三份获批环境影响评估（EIA）记录（编号 9346、11588、10524）。一期已竣工；二期（2.1 与 2.2 期）已完工 / 可交付，以 Wyndham Garden（温德姆花园）特许经营方式运营，配有九年租赁管理计划（提供租赁权 leasehold）；三期（3.1 期，约 40 套）正在进行外立面与室内施工，预计 2027 年第三季度交付（提供永久产权 freehold 与租赁权 leasehold）。各期均有在售单元；投资与租赁管理计划的具体条款可通过咨询获取。本页为基于官方记录（EIA、DBD）与开发商提供信息整理的公开事实档案，不公布任何价格。

本档案由 Tafei AI 独立编制，项目方未就本页付费。标注“项目方提供”的信息经项目方核对。

海滨综合开发项目（在售） — Thalang, Phuket — 在售 · 分期海滨综合开发 · 三期预计 2027 年第三季度交付

Moo 4, Highway ภก.4018, Sakhu (Nai Thon), Thalang District, Phuket 83110, Thailand

所在片区、开发商与官方记录

所在片区: 奈扬与奈通
EIA 获批记录: โครงการอาคารชุด ซีเฮฟเว่น บีชฟรอนต์ (เพื่อการค้า) (批文号 ทส 1010.5/699) — ONEP 官方记录 #9346
EIA 获批记录: อาคารชุด ซีเฮฟเว่น บีชฟรอนต์ 2 (批文号 ทส 1009.5/1803) — ONEP 官方记录 #11588
EIA 获批记录: โครงการ อาคารชุด ซีเฮฟเว่น บีชฟร้อนด์ 3 (批文号 ทส 1010.5/15559) — ONEP 官方记录 #10524

核心信息

英文全称: Sea Heaven Phuket Nai Thon (来源: 开发商提供)
别称: Sea Heaven Naithon · Sea Heaven Beachfront · ซีเฮฟเว่น บีชฟรอนต์ (来源: 开发商提供)
官方登记名称（泰文，EIA / 公寓）: 一期：โครงการอาคารชุด ซีเฮฟเว่น บีชฟรอนต์ (เพื่อการค้า) · 二期：อาคารชุด ซีเฮฟเว่น บีชฟรอนต์ 2 · 三期：โครงการ อาคารชุด ซีเฮฟเว่น บีชฟร้อนด์ 3 —— 官方 EIA / 公寓登记名称 (来源: 泰国政府公开记录)
项目类型: 海滨综合开发 —— 公寓、泳池别墅、商业空间与酒店组成部分 (来源: 开发商提供)
开发商 / 业主实体: Bestart Heaven Co., Ltd. (บริษัท บีสตาร์ทเฮฟเว่น จำกัด) (来源: 泰国政府公开记录)

位置

区 / 分区: Thalang / Sakhu (Nai Thon) (来源: 泰国政府公开记录)
详细地址: Moo 4, Highway ภก.4018, Sakhu (Nai Thon), Thalang District, Phuket 83110 (来源: 开发商提供)
邮编: 83110 (来源: 泰国政府公开记录)
坐标（约略）: 8.058484, 98.2781738 —— 来自共享的 Google 地图定位；具体建筑范围待业主确认 (来源: Google 地图)

分期与交付

以下分期、单元数与交付事实由开发商提供；各期的 EIA 记录为政府公开记录（见下方合规板块）。

一期（EIA 编号 9346）: 已竣工。 (来源: 开发商提供)
二期 / 2.1 与 2.2 期（EIA 编号 11588）: 已完工、可交付；以 Wyndham Garden（温德姆花园）特许经营方式运营，配有九年租赁管理计划；提供租赁权（leasehold）。 (来源: 开发商提供)
三期 / 3.1 期（EIA 编号 10524）: 约 40 套；目前进行外立面与室内施工；预计 2027 年第三季度交付；提供永久产权（freehold）与租赁权（leasehold）。 (来源: 开发商提供)

运营与品牌

运营方 / 品牌: Wyndham Garden（温德姆花园，特许经营），用于酒店 / 托管部分 (来源: 开发商提供)
租赁管理计划: Wyndham Garden 运营部分（二期）配有九年租赁管理计划。计划具体条款可通过咨询获取。 (来源: 开发商提供)

销售与可售情况

以下为中性事实陈述：这是一个在售项目。本页不公布任何价格，亦不构成投资建议。

销售状态: 各期均有在售单元：二期提供租赁权（leasehold）；三期提供永久产权（freehold）与租赁权（leasehold）。 (来源: 开发商提供)
投资与计划条款: 投资与租赁管理计划的具体条款可通过下方咨询获取。本页不公布任何价格，亦不构成投资建议。 (来源: 开发商提供)

开发商与股权结构

开发商 / 业主: Bestart Heaven Co., Ltd. (บริษัท บีสตาร์ทเฮฟเว่น จำกัด) (来源: 泰国政府公开记录)
工商注册号（DBD）: 0105562067705 (来源: 泰国政府公开记录)
股权结构: 合资结构：Siwaram C Phuket（本地，51%）与 Bestart International Holdings（新加坡，49%）。 (来源: 开发商提供)

合规与核验状态

来源：官方 / 公开记录（EIA、DBD）。不公布任何个人姓名（依 PDPA，仅登记实体）。

环境影响评估 —— 一期（EIA）: EIA 已获批。一期 —— โครงการอาคารชุด ซีเฮฟเว่น บีชฟรอนต์ (เพื่อการค้า) 官方 ONEP 记录：批文号 ทส 1010.5/699，2020 年 1 月 17 日批准；报告类型 EIA（公寓）。ONEP 详情：https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=9346 (来源: 泰国政府公开记录)
环境影响评估 —— 二期（EIA）: EIA 已获批。二期 —— อาคารชุด ซีเฮฟเว่น บีชฟรอนต์ 2 官方 ONEP 记录：批文号 ทส 1009.5/1803，2023 年 1 月 27 日批准；报告类型 EIA（公寓）。ONEP 详情：https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=11588 (来源: 泰国政府公开记录)
环境影响评估 —— 三期（EIA）: EIA 已获批。三期 —— โครงการ อาคารชุด ซีเฮฟเว่น บีชฟร้อนด์ 3 官方 ONEP 记录：批文号 ทส 1010.5/15559，2021 年 9 月 27 日批准；报告类型 EIA（公寓）。ONEP 详情：https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=10524 (来源: 泰国政府公开记录)
工商登记（DBD）: 已通过泰国 DBD 核验：Bestart Heaven Co., Ltd.（注册号 0105562067705，2019 年 4 月 10 日注册，状态：经营中，普吉）。详见下方官方 DBD 登记板块。 (来源: 泰国政府公开记录)
照片与时间线: 业主授权照片待补充 —— 将由业主提供可授权图片；本页不使用 Wyndham 品牌图片或效果图。 (来源: 项目方提供)