土地产权与外资持有

พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法

适用范围：全国适用 · 发布部门：สมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (PMAT) · 生效：2522 · 已核验条文：101

查看官方原件

【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 62】 อัตราค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย ------------------- (1) ค่าจดทะเบียนอาคารชุด ฉบับละ 500. 00 บาท (2) ค่าจดทะเบียนเลิกอาคารชุด ฉบับละ 500. 00 บาท (3) ค่าจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด ฉบับละ 500. 00 บาท (4) ค่าจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ ฉบับละ 100. 00 บาท (5) ค่าออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือ ใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ห้องชุดละ 100. 00 บาท (6) ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ก. เรียกตามจํานวนทุนทรัพย์ ร้อยละ 2 อย่างต่ําไม่ต่ํากว่า 20. 00 บาท ข. ไม่มีทุนทรัพย์ 20. 00 บาท [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 และเนื้อที่ รวมทั้งหมายเลขประจําของห้องชุดแต่ละห้องชุด (4) แผนผังและรายการแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนบุคคล และทรัพย์ส่วนกลาง ในอาคารชุดนั้น (5) บัญชีแสดงรายการเกี่ยวกับอัตราส่วนที่เจ้าของห้องชุดแต่ละห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ ใน ทรัพย์ ส่วนกลาง (6) คํารับรองเป็นหนังสือของผู้ยื่นคําขอว่า อาคารนั้นไม่ติดการจํานอง เว้นแต่การจํานอง อาคารรวมกับที่ดิน ส่วนที่ 2 การประกาศคําขอจดทะเบียนและการแจ้งเจ้าหนี้ ข้อ 3. ในกรณีที่ดินและอาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดติดการจํานองหรือตกอยู่ภายใต้บังคับแห่ง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 8】 ไทย ถ้าไม่จําหน่ายภายในกําหนดเวลาดังกล่าวให้นําความในมาตรา 19 เบญจ วรรคสี่ มาใช้บังคับโดย อนุโลม” (“มาตรา 19 นว” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534) “มาตรา 19 ทศ นิติบุคคลซึ่งมีสัญชาติไทยและมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดอยู่แล้วถ้าต่อมาสภาพของนิติ บุคคลนั้นเปลี่ยนแปลงไปเป็นนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าวและมิใช่เป็นนิติบุคคลตามที่ระบุไว้ ในมาตรา 19 ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบถึงการเปลี่ยนสภาพและการที่ไม่อาจถือ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก ข้อ 10】 ชุดมามอบ และนําหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้นยังมีตําแหน่งที่ดิน ที่ตั้งห้องชุด ลายมือชื่อและตราประจํา ตําแหน่งของพนักงานเจ้าหน้าที่ ตามแบบหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดปรากฏอยู่และสามารถทําการตรวจสอบ ได้ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ออกใบแทนได้ แต่ถ้าขาดสาระสําคัญดังกล่าวให้นําความใน (1) มาใช้บังคับ (3) ในกรณีศาลมีคําพิพากษาหรือคําสั่งถึงที่สุดเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ห้องชุด แต่ผู้ยื่นคําขอ ไม่สามารถนําหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดมาเพื่อดําเนินการตามคําพิพากษาหรือคําสั่งศาลได้ ให้พนักงาน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 8】 ห้องชุดตามพระราชบัญญัตินี้หรือไม่ก็ตาม มีความผิดต้องระวางโทษจําคุกไม่เกินสองปี หรือปรับไม่เกิน สองหมื่นบาทหรือทั้งจําทั้งปรับ และให้นําความในมาตรา 19 เบญจ วรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม เมื่อกรณีมีเหตุอันควรสงสัยว่า บุคคลใดได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในห้องชุดอันเป็นการฝ่าฝืนบทบัญญัติ แห่งพระราชบัญญัตินี้ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอํานาจสอบสวนและเรียกบุคคลที่เกี่ยวข้องมาให้ถ้อยคําหรือ ให้ส่งเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องมาพิจารณาได้ตามความจําเป็น [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 7】 เจ้าหน้าที่ทราบภายในกําหนดเวลาหกสิบวันนับแต่วันที่มีเหตุต้องจําหน่ายตามวรรคหนึ่ง ทั้งนี้ สําหรับกรณี (1) ให้จําหน่ายเฉพาะห้องชุดที่เกินอัตราที่กําหนดสําหรับกรณี (2) (3) (4) และ (5) ให้จําหน่ายห้องชุดที่มีกรรมสิทธิ์อยู่ทั้งหมด การจําหน่ายห้องชุดตามวรรคสาม ให้จําหน่ายภายในกําหนดเวลาไม่เกินหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่ง กรรมสิทธิ์ในห้องชุด หรือวันที่ถูกเพิกถอนการอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักร หรือใบสําคัญถิ่นที่อยู่ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 2542 มาตรา 4) “มาตรา 19 ตรี การโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 ให้ผู้ขอโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดแจ้งรายชื่อคนต่างด้าวหรือนิติบุคคลตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 พร้อมทั้ง อัตราส่วนเนื้อที่ของห้องชุดที่คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลดังกล่าวถือกรรมสิทธิ์อยู่แล้วต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 39 นิติบุคคลอาคารชุดอาจใช้สิทธิของเจ้าของร่วมครอบไปถึงทรัพย์ส่วนกลางทั้งหมด ใน การต่อสู้บุคคลภายนอก หรือเรียกร้องเอาทรัพย์สินคืน เพื่อประโยชน์ของเจ้าของร่วมทั้งหมดได้ มาตรา 40 ให้เจ้าของร่วมชําระเงินให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดําเนินกิจการของนิติบุคคลอาคาร ชุด ดังต่อไปนี้ (1) เงินค่าใช้จ่ายของนิติบุคคลอาคารชุดที่เจ้าของแต่ละห้องชุดจะต้องชําระล่วงหน้า (2) เงินทุนเมื่อเริ่มต้นกระทํากิจการอย่างใดอย่างหนึ่งตามข้อบังคับ หรือตามมติของที่ประชุมใหญ่ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 24】 พิจารณา แต่ก่อนที่จะดําเนินการเพิกถอนหรือแก้ไข ให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้มีส่วนได้เสียทราบล่วง หน้าไม่น้อยกว่าสิบห้าวันเพื่อให้โอกาสคัดค้าน ถ้าไม่คัดค้านภายในกําหนดสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง ให้ถือว่าไม่มีการคัดค้าน ในกรณีที่พนักงานเจ้าหน้าที่เรียกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดมาดําเนินการไม่ได้ ให้ พนักงานเจ้าหน้าที่มีอํานาจออกใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ผู้มีอํานาจตามวรรคหนึ่งพิจารณาประการใดแล้ว ให้ดําเนินการไปตามนั้น [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 19】 “มาตรา 19 อัฏฐ ผู้ใดได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในห้องชุดในขณะที่มีสัญชาติไทยถ้าต่อมาผู้นั้นเสีย สัญชาติไทย เพราะการสละสัญชาติไทย การแปลงสัญชาติ หรือถูกถอนสัญชาติไทย ตามกฎหมายว่าด้วย สัญชาติ และมิใช่เป็นคนต่างด้าวตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบ ถึงการเสียสัญชาติไทยและการที่ไม่อาจถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดต่อไปได้ภายในกําหนดเวลาหกสิบวันนับแต่ วันที่เสียสัญชาติไทย และต้องจําหน่ายห้องชุดที่มีกรรมสิทธิ์อยู่ทั้งหมดภายในกําหนดเวลาไม่เกินหนึ่งปีนับ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 43】 คะแนนเสียงของผู้นั้นลงมาเหลือเท่ากับจํานวนคะแนนเสียงของบรรดาเจ้าของร่วมอื่น ๆ รวมกัน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 50 ในกรณีที่อาคารชุดเสียหายทั้งหมดหรือเป็นบางส่วน แต่เกินครึ่งหนึ่งของจํานวนห้องชุด ทั้งหมด ถ้าเจ้าของร่วมมีมติโดยคะแนนเสียงตามมาตรา 48 ให้ก่อสร้างหรือซ่อมแซมอาคารส่วนที่เสียหาย นั้น ให้นิติบุคคลอาคารชุดจัดการก่อสร้างหรือซ่อมแซมอาคารส่วนที่เสียหายให้คืนดี ในกรณีที่อาคารชุดเสียหายเป็นบางส่วนแต่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของจํานวนห้องชุดทั้งหมด ถ้าส่วน ใหญ่ของเจ้าของห้องชุดที่เสียหายมีมติให้ก่อสร้างหรือซ่อมแซมอาคารส่วนที่เสียหายนั้น ให้นิติบุคคลอาคาร [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 1 ท้ายกฎกระทรวงนี้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สํานักงานที่ดินจังหวัด หรือสํานักงานที่ดินสาขา แห่งท้องที่ที่ที่ดินและอาคารนั้นตั้งอยู่ แล้วแต่กรณี (กฎกระทรวงฉบับที่ 1 นี้ ลงใน รจ. เล่มวันที่ 24 มิถุนายน พ. ศ. 2523) ข้อ 2. คําขอตามข้อ 1 ให้ยื่นพร้อมด้วยเอกสารดังต่อไปนี้ (1) โฉนดที่ดิน (2) แผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุดแต่ละอาคารชุดและสิ่งปลูกสร้าง โดยมี มาตราส่วน 1: 100 หรือ 1:100 ตามความเหมาะสม (3) แผนผังแสดงรายละเอียดของอาคารชุดแต่ละชั้นโดยระบุความกว้าง ความยาว ความ สูง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 บุคคลใดฝ่าฝืนหรือไม่ปฏิบัติตามความในวรรคสอง มีความผิดต้องระวางโทษจําคุกไม่เกินสาม เดือน หรือปรับไม่เกินหกพันบาท หรือทั้งจําทั้งปรับ” (“มาตรา 19 เตรส” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534) หมวด 3 หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ------ มาตรา 20 เมื่อได้รับจดทะเบียนอาคารชุดตามมาตรา 7 แล้วให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดําเนินการออก หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามแผนผังอาคารชุดที่จดทะเบียนนั้นโดยไม่ชักช้า การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุดจะกระทํามิได้จนกว่าจะจดทะเบียนนิติบุคคล [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก ข้อ 10】 จังหวัดหรือสํานักงานที่ดินสาขา ที่ว่าการเขตหรือที่ว่าการอําเภอหรือกิ่งอําเภอ และที่ทําการแขวงหรือที่ทํา การกํานันแห่งท้องที่ห้องชุดตั้งอยู่ และ ณ ที่ห้องชุดนั้นแห่งละหนึ่งฉบับ ถ้ามีผู้คัดค้านภายในเวลาที่ กําหนดและนําพยานหลักฐานมาแสดง ให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วสั่งการไปตามควรแก่กรณี ถ้า ไม่มีผู้ใดคัดค้านภายในกําหนด ให้ออกใบแทนได้ตามคําขอ (2) ในกรณีหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดชํารุด ถ้าเจ้าของห้องชุดนําหนังสือกรรมสิทธิ์ห้อง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 00 บาท ง. ค่าตรวจหลักฐานทะเบียนห้องชุด ห้องชุดละ 10. 00 บาท จ. ค่ารับอายัดห้องชุด ห้องชุดละ 10. 00 บาท ข้อ 17 ค่าใช้จ่าย (1) ค่าปิดประกาศได้แก่ผู้ปิดประกาศ รายละ 10. 00 บาท (2) ค่าพยานได้แก่พยาน คนละ 2. 00 บาท ให้ไว้ ณ วันที่ 16 มิถุนายน พ. ศ. 2522 ประเทือง กีรติบุตร รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 "รัฐมนตรี" หมายความว่า รัฐมนตรีผู้รักษาการตามพระราชบัญญัตินี้ มาตรา 5 ให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยรักษาการตามพระราชบัญญัตินี้ และให้มีอํานาจ แต่งตั้งพนักงานเจ้าหน้าที่ ออกกฎกระทรวงกําหนดค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายไม่เกินอัตราท้ายพระราช บัญญัตินี้ และกําหนดกิจการอื่นเพื่อปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้ กฎกระทรวงนั้น เมื่อได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้วให้ใช้บังคับได้ หมวด 1 การจดทะเบียนอาคารชุด ------ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 หนังสือสําคัญการจดทะเบียนอาคารชุดให้ผู้ยื่นคําขอหนึ่งฉบับ และเก็บคู่ฉบับไว้ ณ สํานักงานของ พนักงานเจ้าหน้าที่หนึ่งฉบับ หมวด 2 หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ส่วนที่ 1 แบบและการออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ข้อ 8 แบบหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ใช้แบบ อ. ช. 2 ท้ายกฎกระทรวงนี้ ข้อ 9 การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ให้ดําเนินการดังต่อไปนี้ (1) เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้รับจดทะเบียนอาคารชุดแล้ว ให้ออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้อง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 21 หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด อย่างน้อยต้องมีสาระสําคัญดังต่อไปนี้ (1) ตําแหน่งที่ดินและจํานวนเนื้อที่ของที่ดินของอาคารชุด (2) ที่ตั้ง เนื้อที่ และแผนผังของห้องชุด ซึ่งแสดงความกว้าง ความยาว และความสูง (3) อัตราส่วนแห่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง (4) ชื่อตัวและชื่อสกุลของผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุด (5) สารบัญสําหรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (6) ลายมือชื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ (7) ประทับตราประจําตําแหน่งของพนักงานเจ้าหน้าที่ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 22 ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ตามมาตรา 15 (1) หรือ (2) ติดการจํานองอยู่ก่อนจดทะเบียน อาคารชุด แต่ผู้รับจํานองได้ยินยอมให้จดทะเบียนอาคารชุดตามมาตรา 7 วรรคสาม เมื่อออกหนังสือ กรรมสิทธิ์ห้องชุด พนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องระบุให้ผู้ขอจดทะเบียนเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดและจดแจ้ง การจํานองนั้นในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดทุกฉบับ พร้อมทั้งระบุจํานวนเงินที่ผู้รับจํานองจะได้รับชําระหนี้ จากห้องชุดแต่ละห้องชุด โดยคํานวณจํานวนเงินดังกล่าวตามอัตราส่วนแห่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 34 ในกรณีที่อาคารชุดถูกเวนคืนบางส่วนตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ให้เจ้าของร่วมซึ่งถูกเวนคืนห้องชุดหมดสิทธิในทรัพย์ส่วนกลางที่เหลือจากการถูกเวนคืน ในกรณีนี้ให้นิติ บุคคลอาคารชุดจัดการให้เจ้าของร่วมซึ่งไม่ถูกเวนคืนห้องชุดร่วมกันชดใช้ราคาให้แก่เจ้าของร่วมซึ่งหมด สิทธิไปดังกล่าว ทั้งนี้ ตามอัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง เพื่อประโยชน์ในการชดใช้ราคาให้แก่เจ้าของร่วมซึ่งหมดสิทธิไปตามวรรคหนึ่ง ให้ถือว่าหนี้เพื่อชด [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 นําความในมาตรา 19 เบญจ วรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม” (มาตรา 55 “วรรคสาม” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534) มาตรา 56 ในกรณีที่อาคารชุดเลิกเพราะเหตุตามมาตรา 51 (4) ให้หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดของ อาคารชุดนั้นเป็นอันยกเลิก ให้พนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนเลิกอาคารชุดและให้ประกาศการจดทะเบียน เลิกอาคารชุดนั้นในราชกิจจานุเบกษา ในกรณีตามวรรคหนึ่ง การจดแจ้งในสารบัญสําหรับจดทะเบียนของหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและ ของโฉนดที่ดินเดิม ให้เป็นไปตามที่กําหนดในกฎกระทรวง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 14】 (5) เครื่องมือและเครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน (6) สถานที่ที่มีไว้เพื่อบริการส่วนรวมแก่อาคารชุด (7) ทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก ข้อ 15】 (1) ค่าจดทะเบียนอาคารชุด ฉบับละ 500. 00 บาท (2) ค่าจดทะเบียนเลิกอาคารชุด ฉบับละ 200. 00 บาท (3) ค่าจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด ฉบับละ 300. 00 บาท (4) ค่าจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ ฉบับละ 100. 00 บาท (5) ค่าออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือ ใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ห้องชุดละ 50. 00 บาท “(6) ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ก. ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีทุนทรัพย์ เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์เพื่อเรียกเก็บ ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิตกรรม ร้อยละ 2 แต่อย่างต่ําต้องไม่น้อยกว่า 20. [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 31】 กรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้ขอรับโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดและจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามวรรค หนึ่งพร้อมกันไปและให้ประกาศการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดในราชกิจจานุเบกษา การขอและการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการ ที่กําหนดใน กฎกระทรวง ความในวรรคหนึ่งมิให้ใช้บังคับแก่การโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุด ภายหลังที่ได้จดทะเบียน นิติบุคคลอาคารชุดแล้ว [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 54 เมื่อได้จดทะเบียนเลิกอาคารชุดตามมาตรา 52 หรือมาตรา 53 แล้ว ให้หนังสือกรรมสิทธิ์ ห้องชุดของอาคารชุดนั้นเป็นอันยกเลิก และให้พนักงานเจ้าหน้าที่หมายเหตุการยกเลิกในฉบับเจ้าของห้อง ชุดและฉบับที่เก็บไว้ที่สํานักงานพนักงานเจ้าหน้าที่ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอํานาจมีหนังสือเรียกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดฉบับเจ้าของห้องชุดที่ยกเลิก คืนจากเจ้าของหรือผู้ครอบครองเพื่อดําเนินการตามวรรคหนึ่ง และให้เจ้าของห้องชุดหรือผู้ครอบครองส่ง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 และประทับตราใต้ วัน เดือน ปี ที่ออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดฉบับเดิม สําหรับหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดฉบับที่เก็บไว้ที่สํานักงานเจ้าหน้าที่ในสารบัญสําหรับจดทะเบียน ให้มีคําว่า “ได้ออกใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดไปแล้ว พร้อมทั้งระบุวัน เดือน ปี ที่ออกด้วยหมึกสี แดง และให้พนักงานเจ้าหน้าที่ลงลายมือชื่อกํากับไว้ หมวด 3 การจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด ส่วนที่ 1 การขอจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด ข้อ 12 ผู้ประสงค์จะจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด ให้ยื่นคําขอตามแบบ อ. ช. 3 ท้ายกฎ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 (2) ในกรณีที่มีเจ้าหนี้ซึ่งมีบุริมสิทธิเหนือที่ดินและอาคาร ไม่ว่าเจ้าหนี้ดังกล่าวจะได้มา แจ้งและแสดงหลักฐานแห่งหนี้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่หรือไม่ก็ตาม ให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้ยื่นคําขอ ทราบเพื่อให้ผู้ยื่นคําขอดําเนินการให้ที่ดินและอาคารนั้นปราศจากภาระผูกพันภายในเก้าสิบวันนับแต่วันที่ ได้รับแจ้ง ถ้าผู้ยื่นคําขอไม่ดําเนินการให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาดังกล่าว ให้พนักงานเจ้าหน้าที่สั่งไม่รับ จดทะเบียน ข้อ 6 ที่ดินและอาคารที่จะรับจดทะเบียนเป็นอาคารชุดได้ ต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 57 เมื่อมีการจดทะเบียนเลิกอาคารชุด ให้นิติบุคคลอาคารชุดเป็นอันเลิก และให้ที่ประชุมเจ้า ของร่วมตั้งผู้ชําระบัญชีภายในสิบสี่วัน นับแต่วันที่จดทะเบียนเลิกอาคารชุด มาตรา 58 ผู้ชําระบัญชีมีอํานาจจําหน่ายทรัพย์ส่วนกลางที่เป็นสังหาริมทรัพย์ เว้นแต่ที่ประชุมเจ้า ของร่วมจะมีมติเป็นอย่างอื่น มาตรา 59 ให้นําบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ลักษณะ 22 หุ้นส่วนและบริษัท หมวด 5 การชําระบัญชีห้างหุ้นส่วนจดทะเบียน ห้างหุ้นส่วนจํากัด และบริษัทจํากัด มาใช้บังคับแก่การชําระ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 60 เมื่อได้ชําระบัญชีเสร็จแล้ว ถ้ามีทรัพย์สินเหลืออยู่เท่าใด ให้แบ่งให้แก่เจ้าของร่วมตาม อัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง หมวด 7 ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย ------ มาตรา 61 การขอและการจดทะเบียนอาคารชุดหรือนิติบุคคลอาคารชุด การขอและการจดทะเบียน เลิกอาคารชุด การเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ ห้องชุด การขอและการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือการทําธุรกิจอื่นเกี่ยวกับห้องชุด ให้ผู้ขอเสียค่า [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 หลักฐานแห่งหนี้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในกําหนดเวลา ให้พนักงานเจ้าหน้าที่บันทึกการนั้นไว้ในคําขอ ส่วนที่ 3 การรับและไม่รับจดทะเบียนอาคารชุด ข้อ 5 เมื่อได้ดําเนินการตามข้อ 4 แล้ว ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดําเนินการดังต่อไปนี้ (1) ในกรณีที่มีเจ้าหนี้จํานอง ถ้าเจ้าหนี้จํานองไม่ยินยอมให้จดทะเบียนที่ดินและอาคาร เป็นอาคารชุด หรือไม่มาแจ้งและแสดงหลักฐานแห่งหนี้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่สั่งไม่ รับ จดทะเบียนและแจ้งให้ผู้ยื่นคําขอทราบโดยไม่ชักช้า [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก ข้อ 10】 เจ้าหน้าที่มีอํานาจออกใบแทนได้ตาม (1) โดยอนุโลม (4) ในกรณีอธิบดีกรมที่ดินจะใช้อํานาจจําหน่ายห้องชุดของคนต่างด้าว ตามมาตรา 19 แต่ไม่ได้หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดคืนมาหรือได้นํามาแต่ชํารุด ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอํานาจออกใบแทน ได้ตาม (1) หรือ (2) โดยอนุโลม (5) ในกรณีพนักงานเจ้าหน้าที่ใช้อํานาจเพิกถอนหรือแก้ไขหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด การ จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุด หรือการจดแจ้งรายการในสารบัญสําหรับจดทะเบียนแต่ไม่ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 19 ได้มาซึ่งห้องชุดโดยได้รับมรดกในฐานะเป็นทายาทโดยธรรม หรือผู้รับพินัยกรรม หรือโดย ประการอื่นแล้วแต่กรณี ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบภายในกําหนดเวลาหกสิบวันนับแต่ วันที่ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในห้องชุด และต้องจําหน่ายห้องชุดนั้นภายในกําหนดเวลาไม่เกินหนึ่งปีนับแต่วันที่ ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในห้องชุด ถ้าไม่จําหน่ายภายในกําหนดเวลาดังกล่าว ให้นําความในมาตรา 19 เบญจ วรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม” (“มาตรา 19 สัตต” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534) [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 57】 บัญชีของนิติบุคคลอาคารชุดโดยอนุโลม [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 4 ในพระราชบัญญัตินี้ "อาคารชุด" หมายความว่า อาคารที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็นส่วน ๆ โดยแต่ ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง "ทรัพย์ส่วนบุคคล" หมายความว่า ห้องชุด และหมายความรวมถึงสิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดินที่จัดไว้ ให้เป็นของเจ้าของห้องชุดแต่ละราย "ห้องชุด" หมายความว่า ส่วนของอาคารชุดที่แยกการถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็นส่วนเฉพาะของแต่ ละบุคคล "ทรัพย์ส่วนกลาง" หมายความว่า ส่วนของอาคารชุดที่มิใช่ห้องชุดที่ดินที่ตั้งอาคารชุด และที่ดิน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 8】 กรรมสิทธิ์ในห้องชุดต่อไปได้ภายในกําหนดเวลาหกสิบวันนับแต่วันที่เปลี่ยนสภาพ และต้องจําหน่ายห้อง ชุดที่มีกรรมสิทธิ์อยู่ทั้งหมดภายในกําหนดเวลาไม่เกินหนึ่งปีนับแต่วันที่เปลี่ยนสภาพ ถ้าไม่จําหน่ายภายใน กําหนดเวลาดังกล่าวให้นําความในมาตรา 19 เบญจ วรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม (“มาตรา 19 ทศ” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534) “มาตรา 19 เอกาทศ นิติบุคคลซึ่งมีสัญชาติไทยและมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดอยู่แล้วถ้าต่อมาสภาพ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 จากห้องชุดแต่ละห้องชุดตามมาตรา 22 ไว้ด้วย มาตรา 10 เมื่อมีการจดทะเบียนอาคารชุดและเจ้าพนักงานที่ดินได้จดแจ้งในโฉนดที่ดินตามมาตรา 9 แล้ว ห้ามมิให้จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าวอีกต่อไป เว้นแต่กรณีที่บัญญัติไว้ตาม พระราชบัญญัตินี้ และห้ามมิให้ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้นก่อภาระผูกพันเกี่ยวกับอาคารชุดดังกล่าว [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 18】 ได้ ถ้าเป็นคนต่างด้าวและนิติบุคคลดังต่อไปนี้ (1) คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมือง (2) คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้เข้ามาในราชอาณาจักร ตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการ ลงทุน (3) นิติบุคคลตามที่กําหนดไว้ในมาตรา 97 และมาตรา 98 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งจด ทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายไทย (4) นิติบุคคลซึ่งเป็นคนต่างด้าวตามประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 281 ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน พ. ศ. 2515 และได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 13 เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลที่เป็นของตน และมีกรรมสิทธิ์ร่วมใน ทรัพย์ส่วนกลาง พื้นห้อง ผนังกั้นห้องที่แบ่งระหว่างห้องชุดใด ให้ถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของร่วมระหว่าง ห้องชุดนั้น และการใช้สิทธิเกี่ยวกับทรัพย์ดังกล่าวให้เป็นไปตามข้อบังคับ เจ้าของห้องชุดจะกระทําการใด ๆ ต่อทรัพย์ส่วนบุคคลของตนอันอาจจะเป็นการกระทบกระเทือน ต่อโครงสร้าง ความมั่นคง การป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารหรือการอื่นตามที่กําหนดไว้ในข้อบังคับมิ ได้ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 60】 ธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายตามที่กําหนดในกฎกระทรวง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 55】 เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินได้จดแจ้งโฉนดที่ดินตามวรรคหนึ่งแล้ว ให้ที่ดินนั้นพ้นจากการอยู่ภายใต้บท บังคับตามพระราชบัญญัตินี้ และให้เจ้าพนักงานที่ดินคืนโฉนดที่ดินนั้นให้แก่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ “คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 ที่มีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินอันสืบ เนื่องมาจากการจดทะเบียนเลิกอาคารชุดตามวรรคหนึ่ง ต้องจําหน่ายที่ดินนั้นเฉพาะส่วนของตนภายใน กําหนดเวลาไม่เกินหนึ่งปีนับแต่วันที่จดทะเบียนเลิกอาคารชุด ถ้าไม่จําหน่ายภายในกําหนดเวลาดังกล่าวให้ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 11 ในกรณีที่พนักงานเจ้าหน้าที่มีคําสั่งไม่รับจดทะเบียนอาคารชุด ผู้ยื่นคําขอมีสิทธิอุทธรณ์ เป็นหนังสือต่อรัฐมนตรีภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ทราบคําสั่ง ให้รัฐมนตรีวินิจฉัยภายในหกสิบวันนับแต่วันที่ได้รับอุทธรณ์ คําวินิจฉัยของรัฐมนตรีให้เป็นที่สุด หมวด 2 กรรมสิทธิ์ในห้องชุด ----- มาตรา 12 กรรมสิทธิ์ในห้องชุดจะแบ่งแยกมิได้ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 62】 อยู่ในอาคารเดียวกันสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารส่วนที่เป็นของตนแยกจากกันเป็นสัดส่วนและ สามารถจัดระบบค่าใช้จ่ายในการบํารุงรักษาอาคารร่วมกันได้ นอกจากนั้นสมควรวางมาตรการควบคุมการ จัดตั้งอาคารชุดให้เหมาะสมเพื่อเป็นหลักประกันให้แก่ผู้ที่จะมาซื้อห้องชุดเพื่ออยู่อาศัย จึงจําเป็นต้องตรา พระราชบัญญัตินี้ขึ้น ---------------------- เหตุผลท้าย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534 หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้พระราชบัญญัติฉบับนี้ คือ โดยที่เป็นการสมควรให้คนต่าง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 8】 สภาพของนิติบุคคลตามมาตรา 19 ทศ และมาตรา 19 เอกาทศ แล้วแต่กรณี ถ้าไม่แจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าที่ ทราบภายในเวลาที่กําหนด มีความผิดต้องระวางโทษปรับไม่เกินวันละห้าร้อยบาทตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนอยู่” (“มาตรา 19 ทวาทศ” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534) “มาตรา 19 เตรส บุคคลใดถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดในฐานะเป็นเจ้าของแทนคนต่างด้าวหรือแทน นิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว ไม่ว่าคนต่างด้าวหรือนิติบุคคลดังกล่าวจะมีสิทธิถือกรรมสิทธิ์ใน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 49】 (5) การจําหน่ายทรัพย์ส่วนกลางที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 50】 ชุดจัดการก่อสร้างหรือซ่อมแซมอาคารส่วนที่เสียหายให้คืนดี ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างหรือซ่อมแซมอาคารที่เสียหายสําหรับที่เป็นทรัพย์ส่วนกลาง ให้เจ้าของร่วม ทุกคนในอาคารชุดเฉลี่ยออกตามอัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง ส่วนค่าใช้ จ่ายในการก่อสร้างหรือซ่อมแซมสําหรับที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลให้ตกเป็นภาระของเจ้าของห้องชุดที่เสียหาย นั้น ห้องชุดที่ก่อสร้างขึ้นใหม่ตามวรรคหนึ่งหรือวรรคสองให้ถือว่าแทนที่ห้องชุดเดิมและให้ถือว่า [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 7】 ใช้ไม่ได้ หรือวันที่ถูกสั่งเนรเทศ หรือวันที่ถูกคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนเพิกถอนการอนุญาตให้อยู่ใน ราชอาณาจักร หรือวันที่ถูกเพิกถอนบัตรส่งเสริมการลงทุน แล้วแต่กรณี ถ้าไม่จําหน่ายภายในกําหนดเวลา ดังกล่าว ให้อธิบดีกรมที่ดินมีอํานาจจําหน่ายห้องชุดนั้น และให้นําบทบัญญัติเรื่องการบังคับจําหน่ายที่ดิน ตามความในหมวด 3 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน และกฎกระทรวงที่ออกตามบทบัญญัติดังกล่าวมาใช้บังคับ แก่การจําหน่ายห้องชุดดังกล่าวด้วยโดยอนุโลม” (“มาตรา 19 เบญจ” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก ข้อ 4】 ด้งกล่าวจะได้รับชําระหนี้จากห้องชุดแต่ละห้องชุด ในการนี้ ให้บันทึกคําชี้แจงและคํายินยอมหรือไม่ยิน ยอมของเจ้าหนี้ ลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐาน (2) ถ้าเจ้าหนี้ซึ่งมีบุริมสิทธิเหนือที่ดินและอาคารมาแจ้ง และแสดงหลักฐานต่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ภายในกําหนดเวลา ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ชี้แจ้งให้ทราบถึงคําขอจดทะเบียนอาคารชุดรายนั้น และ บันทึก คําชี้แจงให้เจ้าหนี้ลงลายมือชื่อไว้ (3) ถ้าเจ้าหนี้จํานองและเจ้าหนี้ซึ่งมีบุริมสิทธิเหนือที่ดินและอาคารมิได้มาแจ้งและแสดง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 8】 จําหน่ายภายในกําหนดเวลาดังกล่าวให้นําความในมาตรา 19 เบญจ วรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม” (“มาตรา 19 เอกาทศ” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534) “มาตรา 19 ทวาทศ คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าวซึ่งมีหน้าที่ต้องแจ้ง ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบถึงการที่ต้องจําหน่ายห้องชุดตามมาตรา 19 เบญจ หรือการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ใน ห้องชุดตามมาตรา 19 สัตต หรือการเสียสัญชาติไทยตามมาตรา 19 อัฏฐ และมาตรา 19 นว หรือการเปลี่ยน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 62】 กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของประเทศที่กําลังประสบปัญหาสภาวะซบเซา ซึ่งเป็นมาตรการหนึ่งในการ ฟื้นฟูเศรษฐกิจของประเทศโดยรวม นอกจากนั้นได้เพิ่มเติมบทบัญญัติของรัฐธรรมนูญที่ให้อํานาจในการ ตรากฎหมายที่มีบทบัญญัติเป็นการจํากัดสิทธิเสรีภาพของประชาชน เพื่อให้เป็นไปตามมาตรา 335 (1) ของ รัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย จึงจําเป็นต้องตราพระราชบัญญัตินี้ (ประกาศใน รจ. 116 ก ตอนที่ 31 วันลง รจ. 27 เมษายน 2542) [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก ข้อ 10】 ได้หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดคืนมาหรือได้มาแต่ชํารุด ให้ออกใบแทนตามคู่ฉบับที่เก็บไว้ ณ สํานักงาน ของพนักงาน เจ้าหน้าที่ (6) ใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ลงลายมือชื่อและตราประทับ ประจําตําแหน่ง และในสารบัญสําหรับจดทะเบียน ให้ระบุวัน เดือน ปี ที่ออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ฉบับเดิมด้วยหมึกสีแดง ถ้ามีรายการจดทะเบียน ให้คัดรายการด้วยหมึกสีแดงและให้พนักงานเจ้าหน้าที่ลง ลายมือชื่อและประทับตราใต้รายการสุดท้าย ถ้าไม่มีรายการจดทะเบียนให้พนักงานเจ้าหน้าที่ลงลายมือชื่อ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 62】 ----------------------------------------------------------------------- หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้พระราชบัญญัติฉบับนี้ คือ โดยที่ในปัจจุบัน ปัญหาในด้านที่ อยู่อาศัยภายในเมืองได้เพิ่มทวีมากขึ้น และระบบกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ตามประมวลกฎหมายแพ่ง และพาณิชย์ไม่อาจสนองความต้องการของประชาชน ซึ่งต้องอยู่อาศัยในอาคารเดียวกันโดยร่วมกันมี กรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารนั้นแยกจากกันเป็นสัดส่วนได้ สมควรวางระบบกรรมสิทธิ์ห้องชุดขึ้น เพื่อให้ผู้ที่ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 55 ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ส่งหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ยกเลิกฉบับที่เก็บไว้ที่สํานักงาน ของพนักงานเจ้าหน้าที่ ซึ่งได้หมายเหตุการยกเลิกตามมาตรา 54 แล้ว พร้อมสําเนาคําขอจดทะเบียนเลิก อาคารชุดไปให้เจ้าพนักงานที่ดินท้องที่จดแจ้งในสารบัญสําหรับจดทะเบียนของโฉนดที่ดินเดิม โดยแสดง ชื่อเจ้าของร่วมที่มีชื่อในคําขอจดทะเบียนขอเลิกอาคารชุดเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมตามอัตราส่วนที่เจ้าของ ร่วมแต่ละคนถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง พร้อมทั้งรายการภาระผูกพันอื่นที่ปรากฏในหนังสือ กรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้น [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 19】 แต่วันที่เสียสัญชาติไทย ถ้าไม่จําหน่ายภายในกําหนดเวลาดังกล่าวให้นําความในมาตรา 19 เบญจ วรรคสี่ มา ใช้บังคับโดยอนุโลม” (“มาตรา 19 อัฏฐ” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534) “มาตรา 19 นว ผู้ใดได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในห้องชุดในขณะที่มีสัญชาติไทยถ้าต่อมาผู้นั้นเสียสัญชาติ ไทย เพราะการสละสัญชาติไทย การแปลงสัญชาติ หรือถูกถอนสัญชาติไทย ตามกฎหมายว่าด้วยสัญชาติ และเป็นคนต่างด้าวตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 ถ้าประสงค์จะมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดต่อไป ต้องแจ้งเป็น [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 8】 อัตราที่กําหนดภายในกําหนดเวลาไม่เกินหนึ่งปีนับแต่วันที่เปลี่ยนสภาพ ถ้าไม่จําหน่ายภายในกําหนดเวลา ดังกล่าวให้นําความในมาตรา 19 เบญจ วรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม ถ้านิติบุคคลตามวรรคหนึ่งไม่ประสงค์จะมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดต่อไป ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้ พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบถึงการเปลี่ยนสภาพภายในกําหนดเวลาหกสิบวันนับแต่วันเปลี่ยนสภาพและต้อง จําหน่ายห้องชุดที่มีกรรมสิทธิ์อยู่ทั้งหมดภายในกําหนดเวลาไม่เกินหนึ่งปีนับแต่วันที่เปลี่ยนสภาพ ถ้าไม่ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 54】 หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแก่พนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสามสิบวันนับแต่วันได้รับหนังสือเรียก [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 46】 แทนเจ้าของร่วมคนใดมิได้ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 คู่ฉบับไว้ ณ สํานักงานเจ้าหน้าที่หนึ่งฉบับ ข้อ 15 นิติบุคคลอาคารชุดใดประสงค์จะจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงข้อบังคับที่ได้จดทะเบียนไว้ แล้วให้ยื่นคําขอต่อเจ้าพนักงานเจ้าหน้าที่ตามแบบ อ. ช. 4 ท้ายกฎกระทรวงนี้ พร้อมด้วยสําเนาข้อ บังคับที่มีการเปลี่ยนแปลงใหม่ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้พิจารณาเห็นว่าเป็นการถูกต้องแล้ว ให้รับจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงข้อ บังคับไว้ในทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามข้อ 14 แล้วบันทึกการจดทะเบียนไว้ในข้อบังคับฉบับที่ เปลี่ยนแปลงด้วย หมวด 4 ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย ข้อ 16 ค่าธรรมเนียม [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 50】 หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเดิมเป็นหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดสําหรับห้องชุดที่ก่อสร้างขึ้นใหม่นั้น ถ้าราย ละเอียดในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเดิมไม่ตรงกับห้องชุดที่ก่อสร้างขึ้นใหม่ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอํานาจ แก้ไข้ให้ถูกต้อง ถ้ามีมติไม่ก่อสร้างหรือซ่อมแซมอาคารส่วนที่เสียหายตามวรรคหนึ่ง หรือวรรคสอง ให้นํามาตรา 34 มาใช้บังคับโดยอนุโลม เมื่อเจ้าของห้องชุดที่ไม่ก่อสร้างหรือซ่อมแซมส่วนที่เสียหายได้รับค่าชดใช้ราคาทรัพย์ส่วนกลาง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 62】 (7) ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด (1) ค่าคําขอ 2. 00 บาท (2) ค่าคัดสําเนาเอกสารต่าง ๆ รวมทั้งค่าคัดสําเนาเอกสาร เป็นพยานในคดีแพ่ง โดยเจ้าหน้าที่เป็นผู้คัด หน้าละ 5. 00 บาท (3) ค่ารับรองเอกสารที่คัด ฉบับละ 5. 00 บาท (4) ค่าตรวจหลักฐานทะเบียน ห้องชุด ห้องชุดละ 10. 00 บาท (5) ค่ารับอายัดห้องชุด ห้องชุดละ 10. 00 บาท (8) ค่าใช้จ่าย (1) ค่าปิดประกาศได้แก่ผู้ปิดประกาศ รายละ 10. 00 บาท (2) ค่าพยานได้แก่พยาน คนละ 2. 00 บาท [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 21】 หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ทําเป็นคู่ฉบับรวมสองฉบับ มอบให้ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดฉบับหนึ่ง อีกฉบับหนึ่งเก็บไว้ที่สํานักงานของพนักงานเจ้าหน้าที่ สําหรับฉบับที่เก็บไว้ที่สํานักงานของพนักงานเจ้า หน้าที่นั้นจะจําลองเป็นรูปถ่ายก็ได้ ในกรณีเช่นนี้ให้ลงลายมือชื่อและประทับตราประจําตําแหน่งของ พนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย แบบ หลักเกณฑ์ และวิธีการออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดรวมทั้งใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้อง ชุด ให้กําหนดโดยกฎกระทรวง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 7】 ราชอาณาจักรหรือใบสําคัญถิ่นที่อยู่ของคนต่างด้าวใช้ไม่ได้ (3) เมื่อคนต่างด้าวตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 (1) (2) และ (5) ถูกสั่งเนรเทศออกไปนอก ราชอาณาจักรและไม่ได้รับการผ่อนผันหรือถูกส่งไปประกอบอาชีพ ณ ที่ใดแทนการเนรเทศ (4) เมื่อคนต่างด้าวตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 (2) ไม่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการส่งเสริม การลงทุนให้อยู่ในราชอาณาจักร (5) เมื่อนิติบุคคลตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 (4) ถูกเพิกถอนบัตรส่งเสริมการลงทุน คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลซึ่งต้องจําหน่ายห้องชุดตามวรรคหนึ่ง ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้พนักงาน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอํานาจเรียกผู้จัดการของนิติบุคคลอาคารชุดมาให้ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับรายการ หนี้ตามวรรคสอง ความในวรรคสองมิให้ใช้บังคับแก่กรณีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุด ก่อนจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด มาตรา 30 ให้นําบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หมวด 6 การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และกฎกระทรวงที่ออกตามบทบัญญัติดังกล่าวมาใช้บังคับแก่การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้อง ชุดโดยอนุโลม หมวด 5 นิติบุคคลอาคารชุด ------ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 50】 จากเจ้าของร่วมแล้ว หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดของห้องชุดดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และให้เจ้าของส่งคืน พนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสามสิบวันนับแต่วันได้รับชดใช้ราคาทรัพย์ส่วนกลางเพื่อหมายเหตุการยกเลิกใน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั้งฉบับเจ้าของห้องชุดและฉบับที่เก็บไว้ที่สํานักงานพนักงานเจ้าหน้าที่ และให้ พนักงานเจ้าหน้าที่ประกาศการยกเลิกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้นในราชกิจจานุเบกษา หมวด 6 การเลิกอาคารชุด ------ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 27 ในกรณีที่หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดฉบับที่เก็บไว้ที่สํานักงานของพนักงานเจ้าหน้าที่ สูญหายหรือชํารุดในสาระสําคัญ ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอํานาจเรียกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดฉบับเจ้าของ ห้องชุดมาพิจารณา แล้วจัดทําขึ้นใหม่โดยอาศัยหลักฐานเดิม หมวด 4 การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ------ มาตรา 28 ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตามพระราชบัญญัตินี้เป็นพนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนสิทธิและ นิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุด [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 16 ทรัพย์ส่วนกลางที่เป็นอสังหาริมทรัพย์จะถูกฟ้องให้แบ่งแยกบังคับจํานอง หรือบังคับให้ ขายทอดตลาด แยกจากทรัพย์ส่วนบุคคลมิได้ มาตรา 17 การจัดการและการใช้ทรัพย์ส่วนกลางให้เป็นไปตามพระราชบัญญัตินี้ และตามข้อบังคับ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก ข้อ 15】 เศษของร้อย ตาม ก. ข. ค. และ ง. ให้คิดเป็นหนึ่งร้อย จ. ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ไม่มีทุนทรัพย์ห้อง ชุดละ 20. 00 บาท” (ข้อ 16 “(6)” แก้ไขโดย กฎ ฉ. 2 (พ. ศ. 2529) ลงวันที่ 18 ธันวาคม 2529 รจ. 103/232) (ข้อ 16 (6) “ก. กับ ข. ” แก้ไขอีกโดย กฎ ฉ. 3 ( พ. ศ. 2536) ลงวันที่ 13 มิถุนายน 2536) (7) ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด ก. ค่าคําขอ 20. 00 บาท ข. ค่าคัดสําเนาเอกสารต่าง ๆ รวมทั้งค่าคัดสําเนาเอกสาร เป็นพยานในคดีแพ่ง โดยเจ้าหน้าที่เป็นผู้จัด หน้าละ 5. 00 บาท ค. ค่ารับรองเอกสารที่คัด ฉบับละ 5. [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 31 การโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่บุคคลหนึ่งบุคคลใดโดยไม่เป็นการโอนกรรมสิทธิ์ ในห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดให้แก่บุคคลคนเดียว หรือหลายคนโดยถือกรรมสิทธิ์รวมจะกระทําได้ต่อเมื่อ ผู้ขอโอนและผู้ขอรับโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดดังกล่าวยื่นคําขอโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดพร้อมกับคําขอ จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด โดยมีสําเนาข้อบังคับและหลักฐานในการจดทะเบียนอาคารชุดต่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาเห็นว่าเป็นการถูกต้อง ให้พนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนโอน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 ผู้จัดการต้องปฏิบัติกิจการในหน้าที่ด้วยตนเอง เว้นแต่กิจการซึ่งตามข้อบังคับ หรือมติของที่ประชุม เจ้าของร่วม ตามมาตรา 48 (3) กําหนดให้มอบหมายให้ผู้อื่นทําแทนได้ มาตรา 37 เจ้าของร่วมจะจัดให้มีคณะกรรมการควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ประกอบด้วย กรรมการไม่เกินเก้าคนซึ่งแต่งตั้งโดยมติของที่ประชุมใหญ่ตามมาตรา 44 ก็ได้ การแต่งตั้ง วาระการดํารงตําแหน่ง การพ้นจากตําแหน่งของกรรมการ อํานาจหน้าที่และการประชุม ของคณะกรรมการ ให้เป็นไปตามมติของที่ประชุมใหญ่ตามมาตรา 44 [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 กําหนดเวลาดังกล่าว ให้นําความในมาตรา 19 เบญจ วรรคสี่ มาใช้บังคับโดยอนุโลม” (มาตรา 19 นว “วรรคหนึ่ง” แก้ไขโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 3) พ. ศ. 2542 มาตรา 8) ถ้าคนต่างด้าวตามวรรคหนึ่งไม่ประสงค์จะมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดต่อไป ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้ พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบถึงการเสียสัญชาติไทยภายในกําหนดเวลาหกสิบวันนับแต่วันที่เสียสัญชาติไทย และต้องจําหน่ายห้องชุดที่มีกรรมสิทธิ์อยู่ทั้งหมดภายในกําหนดเวลาไม่เกินหนึ่งปีนับแต่วันที่เสียสัญชาติ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 48 มติเกี่ยวกับเรื่องดังต่อไปนี้ต้องได้รับคะแนนเสียงเกินกึ่งหนึ่งของจํานวนคะแนนเสียง ของเจ้าของร่วมทั้งหมด (1) การอนุญาตให้เจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งทําการก่อสร้างต่อเติมที่มีผลต่อทรัพย์ส่วนกลางหรือ ลักษณะภายนอกของอาคาร โดยค่าใช้จ่ายของผู้นั้นเอง (2) การแต่งตั้งหรือถอดถอนผู้จัดการ (3) การกําหนดกิจการที่ผู้จัดการมีอํานาจมอบหมายให้ผู้อื่นทําการแทนได้ ถ้าเจ้าของร่วมมาประชุมมีจํานวนไม่พอที่จะถือเป็นเสียงข้างมากตามวรรคหนึ่งให้เรียกประชุมใหม่ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 7 ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขที่กําหนดในกฎกระทรวง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 53 ในกรณีที่อาคารชุดเลิกเพราะเหตุตามมาตรา 51 (2) หรือ (3) ให้ผู้จัดการนิติบุคคลอาคาร ชุดยื่นคําขอจดทะเบียนเลิกอาคารชุดตามแบบที่รัฐมนตรีประกาศกําหนดต่อพนักงานเจ้าหน้าที่พร้อมด้วย หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และสําเนารายงานการประชุมของเจ้าของร่วมที่มีมติให้เลิกอาคารชุดนั้นหรือที่มี มติไม่ก่อสร้างอาคารชุดนั้นขึ้นใหม่โดยมีผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดรับรองว่าเป็นสําเนาถูกต้อง แล้วแต่ กรณี ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ที่ประชุมเจ้าของร่วมลงมติ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 ไว้ในสารบัญสําหรับจดทะเบียนด้วย เมื่อได้ออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามวรรคหนึ่งแล้ว ให้ถือว่าห้องชุดแต่ละห้องเป็นประกันหนี้ จํานองเฉพาะส่วนที่ระบุไว้ในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้น มาตรา 23 ในกรณีที่พนักงานเจ้าหน้าที่ได้จดแจ้งการจํานองอสังหาริมทรัพย์ในหนังสือกรรมสิทธิ์ ห้องชุดตามมาตรา 22 แล้ว การจําหน่ายห้องชุดแต่ละห้องในครั้งแรกโดยผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุดซึ่งเป็น เจ้าของกรรมสิทธิ์ในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดจะจําหน่ายห้องชุดนั้นให้ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้รับ โอนไปโดยปลอดจํานอง [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 ข้อ 10 แบบใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ใช้แบบ อ. ช. 2 ท้ายกฎกระทรวงนี้ โดยให้มีคําว่า “ใบแทน” พิมพ์ด้วยหมึกสีแดงไว้ด้านหน้าเหนือตราครุฑ ข้อ 11 การออกใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ให้ปฏิบัติดังนี้ (1) ในกรณีหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดสูญหาย ให้เจ้าของห้องชุดยื่นคําขอต่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ โดยนําพยานหลักฐานมาให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนจนเป็นที่เชื่อถือได้ แล้วให้พนักงาน เจ้าหน้าที่ประกาศให้บุคคลทั่วไปทราบมีกําหนดสามสิบวัน ประกาศนั้นให้ปิดไว้เปิดเผย ณ สํานักงานที่ดิน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 7】 จดทะเบียนในเวลากลางวันระหว่างพระอาทิตย์ขึ้นถึงพระอาทิตย์ตก หรือเรียกบุคคลใด ๆ มาให้ถ้อยคําหรือ ให้ส่งเอกสารตามความจําเป็นได้ และให้พนักงานเจ้าหน้าที่เป็นเจ้าพนักงานตามประมวลกฎหมายอาญา เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาเห็นว่าเป็นการถูกต้องและที่ดินนั้นปราศจากภาระผูกพันใด ๆ หรือ ในกรณีที่ที่ดินนั้นติดการจํานองแต่ผู้รับจํานองยินยอมให้จดทะเบียนอาคารชุด ให้พนักงานเจ้าหน้าที่รับจด ทะเบียนอาคารชุดได้ แต่ในกรณีที่อาคารติดการจํานองโดยไม่ครอบถึงที่ดิน ห้ามมิให้รับจดทะเบียนอาคาร ชุด [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 4】 หรือทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกันสําหรับเจ้าของร่วม "หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด" หมายความว่า หนังสือสําคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล และกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง "เจ้าของร่วม" หมายความว่า เจ้าของห้องชุดในอาคารชุดแต่ละอาคารชุด "นิติบุคคลอาคารชุด" หมายความว่า นิติบุคคลที่ได้จดทะเบียนตามพระราชบัญญัตินี้ "ข้อบังคับ" หมายความว่า ข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด "พนักงานเจ้าหน้าที่" หมายความว่า ผู้ซึ่งรัฐมนตรีแต่งตั้งให้ปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 7】 บุคคลตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 (4) แล้วแต่กรณี ให้เจ้าพนักงานดังกล่าวข้างต้นแจ้งให้อธิบดีกรมที่ดิน ทราบภายในหกสิบวันนับแต่วันที่มีคําสั่งหรือวันที่ทราบข้อเท็จจริงดังกล่าว” (“มาตรา 19 ฉ” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534) “มาตรา 19 สัตต คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าวนอกจากที่ระบุไว้ใน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก ข้อ 3】 บุริมสิทธิอันได้จดทะเบียนไว้ในโฉนดที่ดิน ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดําเนินการ ดังนี้ (1) ประกาศคําขอจดทะเบียนอาคารชุดโดยปิดไว้ในที่เปิดเผย ณ สํานักงานที่ดินจังหวัด หรือสํานักงานที่ดินสาขา ที่ว่าการเขตหรือที่ว่าการอําเภอหรือกิ่งอําเภอและที่ทําการแขวงหรือที่ทําการกํานัน แห่งท้องที่ที่ที่ดินและอาคารนั้นตั้งอยู่ และ ณ บริเวณที่ดินที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดแห่งละหนึ่งฉบับ (2) มีหนังสือแจ้งพร้อมทั้งส่งสําเนาประกาศไปให้เจ้าหนี้จํานอง หรือเจ้าหนี้ซึ่งมี [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 62】 ด้าวหรือนิติบุคคลที่มีสิทธิในที่ดินเสมือนคนต่างด้าวบางประเภทอาจได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ ทั้งนี้ เพื่อประโยชน์ในการส่งเสริมการลงทุนอันจะก่อให้เกิดความมั่นคงในทางเศรษฐกิจของประเทศ จึงจําเป็น ต้องตราพระราชบัญญัตินี้ ---------------------- เหตุผลท้าย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 3) พ. ศ. 2542 หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้พระราชบัญญัติฉบับนี้ คือ โดยที่เป็นการสมควรแก้ไขเพิ่มเติม หลักเกณฑ์การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของคนต่างด้าวและนิติบุคคลที่กฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 4】 (4) สําหรับนิติบุคคลตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 (4) ต้องแสดงหลักฐานการเป็นผู้ได้รับบัตรส่งเสริม การลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน (“มาตรา 19 ตรี” บัญญัติเพิ่มโดย พ. ร. บ. อาคารชุด (ฉบับที่ 2) พ. ศ. 2534) “(5) สําหรับคนต่างด้าวและนิติบุคคลตามมาตรา 19 (5) ต้องแสดงหลักฐานการนําเงินตราต่าง ประเทศเข้ามาในราชอาณาจักรหรือหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอก ประเทศหรือถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศในจํานวนไม่น้อยกว่าค่าห้องชุดที่จะซื้อ” [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 1 พระราชบัญญัตินี้เรียกว่า "พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522" มาตรา 2 พระราชบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับเมื่อพ้นกําหนดหนึ่งร้อยแปดสิบวันนับแต่วันประกาศในราช กิจจานุเบกษาเป็นต้นไป (*ประกาศใน รจ. 2522/67 หน้า 29 พิ วันลง รจ. 30 เมษายน 2522) มาตรา 3 บรรดาบทกฎหมาย กฎ หรือข้อบังคับอื่นในส่วนที่มีบัญญัติไว้แล้วในพระราชบัญญัตินี้ หรือซึ่งขัดหรือแย้งกับบทแห่งพระราชบัญญัตินี้ให้ใช้พระราชบัญญัตินี้แทน [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก ข้อ 8】 ชุดแก่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารที่ได้จดทะเบียนแล้วนั้น โดยอาศัยหลักฐานจากแผนผังอาคาร ชุดและ รายละเอียดอื่น ๆ ที่ยื่นประกอบคําขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้น (2) ในกรณีที่มีการจํานองติดอยู่ ให้จดแจ้งการจํานองนั้นในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ทุก ฉบับ พร้อมทั้งระบุจํานวนเงินที่ผู้รับจํานองจะได้รับชําระหนี้จากห้องชุดแต่ละห้องไว้ในสารบัญสําหรับจด ทะเบียนโดยคํานวณจํานวนเงินดังกล่าว ตามอัตราส่วนแห่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง ส่วนที่ 2 แบบและการออกใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 51 อาคารชุดที่ได้จดทะเบียนไว้อาจเลิกได้ด้วยเหตุใดเหตุหนึ่งดังต่อไปนี้ (1) ในกรณีที่ยังไม่ได้จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด ผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุดหรือผู้รับโอน กรรมสิทธิ์ในห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุด แล้วแต่กรณีขอเลิกอาคารชุด (2) เจ้าของร่วมมีมติเป็นเอกฉันท์ให้เลิกอาคารชุด (3) อาคารชุดเสียหายทั้งหมด และเจ้าของร่วมมีมติไม่ก่อสร้างอาคารนั้นขึ้นใหม่ (4) อาคารชุดถูกเวนคืนทั้งหมดตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 ในกรณีที่ศาลมีคําพิพากษาหรือคําสั่งถึงที่สุดให้เพิกถอนหรือแก้ไขอย่างใดแล้ว ให้พนักงานเจ้าหน้า ที่ดําเนินการตามคําพิพากษาหรือคําสั่งนั้น มาตรา 25 หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดของผู้ใดสูญหายหรือชํารุดในสาระสําคัญ ให้เจ้าของขอรับ ใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้นได้ มาตรา 26 ในกรณีที่มีการออกใบแทนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามมาตรา 24 หรือมาตรา 25 แล้ว ให้หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดฉบับเดิมเป็นอันยกเลิก เว้นแต่ศาลจะสั่งเป็นอย่างอื่น [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 52 ในกรณีที่อาคารชุดเลิกเพราะเหตุตามมาตรา 51 (1) ให้ผู้ขอเลิกยื่นคําขอจดทะเบียนเลิก อาคารชุดตามแบบที่รัฐมนตรีประกาศกําหนดต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาเห็นว่าเป็นการถูกต้อง ให้พนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนเลิกอาคาร ชุดและให้ประกาศการจดทะเบียนเลิกอาคารชุดนั้นในราชกิจจานุเบกษา เมื่อจดทะเบียนเลิกอาคารชุดตามมาตรานี้แล้ว ให้นํามาตรา 54 และมาตรา 55 มาใช้บังคับโดย อนุโลม [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 48】 ภายในสิบห้าวันนับแต่วันเรียกประชุมครั้งก่อน การประชุมครั้งใหม่นี้ให้ออกเสียงลงมติตามจํานวนคะแนน เสียงข้างมากของผู้เข้าประชุม [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 4】 และให้คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลผู้ขอรับโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดแสดงหลักฐานดังต่อไปนี้ต่อพนักงานเจ้า หน้าที่ด้วย (1) สําหรับคนต่างด้าวตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 (1) ต้องแสดงหลักฐานการเป็นผู้ได้รับอนุญาตให้มี ถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมือง (2) สําหรับคนต่างด้าวตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 (2) ต้องแสดงหลักฐานการเป็นผู้ได้รับอนุญาตให้ เข้ามาในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน (3) สําหรับนิติบุคคลตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 (3) ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล ตามกฎหมายไทย [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 62】 เพื่อให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการควบคุมการแลกเปลี่ยนเงินที่เปลี่ยนแปลงข้อจํากัด เกี่ยวกับการนําเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร โดยกําหนดให้ผู้นําเงินตราต่างประเทศเข้ามาใน ราชอาณาจักรต้องขายหรือฝากเงินตราต่างประเทศนั้นแก่ธนาคารที่ได้รับอนุญาตและแก้ไขอัตราส่วนการถือ กรรมสิทธิ์ห้องชุดในแต่ละอาคารชุดของคนต่างด้าวและนิติบุคคลที่กฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าวให้เหมาะ สมยิ่งขึ้น เพื่ออํานวยความสะดวกในการซื้อห้องชุดของบุคคลดังกล่าว ตลอดจนเป็นการเพิ่มกําลังซื้อให้ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 กระทรวงนี้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สํานักงานที่ดินจังหวัดหรือสํานักงานที่ดินสาขาแห่งท้องที่ที่ อาคารชุดนั้นตั้งอยู่ แล้วแต่กรณี ข้อ 13 คําขอตามข้อ 12 ให้ยื่นพร้อมด้วยหลักฐานดังต่อไปนี้ (1) หลักฐานในการจดทะเบียนอาคารชุด (2) สําเนาข้อบังคับ (3) ชื่อและที่อยู่ของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ในกรณีที่นิติบุคคลเป็นผู้จัดการ ให้ ระบุชื่อและที่อยู่ของบุคคลธรรมดาซึ่งเป็นดําเนินการแทนนิติบุคคลพร้อมทั้งหลักฐานการแต่งตั้งตาม [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 (1) ที่ดินและอาคารนั้นต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ยื่นคําขอ โดยปราศจากภาระผูกพันใด ๆ นอกจากการจํานองซึ่งเข้าเกณฑ์ตาม (2) (2) ในกรณีที่ที่ดินหรือทั้งที่ดินและอาคารติดการจํานอง ต้องปรากฏว่าผู้รับจํานองยินยอม ให้จดทะเบียนเป็นอาคารชุดโดยยินยอมที่จะรับชําระหนี้จากห้องชุดแต่ละห้องชุดตามจํานวนเงินที่ตกลงกัน แล้ว (3) อาคารนั้นได้รับอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารและสามารถใช้เป็นห้อง ชุดและทรัพย์ส่วนกลางได้ ข้อ 7 การจดทะเบียนอาคารชุด ให้บันทึกสาระสําคัญต่าง ๆ ลงไว้ในทะเบียนอาคารชุด แล้วออก [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 20】 อาคารชุดตามมาตรา 31 เว้นแต่เป็นการจดทะเบียนไถ่ถอนจํานองที่พนักงานเจ้าหน้าที่ได้จดแจ้งการจํานอง ไว้ตามมาตรา 22 หรือเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดทั้งหมดให้แก่บุคคลคนเดียวหรือหลายคนโดยถือ กรรมสิทธิ์รวม [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 พระราชบัญญัติ อาคารชุด พ.ศ. 2522 ---------------- ภูมิพลอดุลยเดช ป.ร. ให้ไว้ ณ วันที่ 21 เมษายน พ.ศ. 2522 เป็นปีที่ 34 ในรัชกาลปัจจุบัน พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช มีพระบรมราชโองการโปรดเกล้า ฯ ให้ประกาศ ว่า โดยที่เป็นการสมควรมีกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด จึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้า ฯ ให้ตราพระราชบัญญัติขึ้นไว้โดยคําแนะนําและยินยอมของสภานิติ บัญญัติแห่งชาติ ทําหน้าที่รัฐสภา ดังต่อไปนี้ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 53】 เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาเห็นว่าเป็นการถูกต้อง ก็ให้รับจดทะเบียนเลิกอาคารชุดและให้ ประกาศการจดทะเบียนเลิกอาคารชุดนั้นในราชกิจจานุเบกษา [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 24 เมื่อปรากฏว่า การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยว กับห้องชุด หรือการจดแจ้งรายการในสารบัญสําหรับจดทะเบียนคลาดเคลื่อนหรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย ให้ พนักงานเจ้าหน้าที่มีอํานาจเพิกถอนหรือแก้ไขได้ แล้วแต่กรณี ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอํานาจสอบสวนและเรียกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เอกสารที่ได้จดทะเบียน สิทธิและนิติกรรม เอกสารที่ได้จดแจ้งรายการในสารบัญสําหรับจดทะเบียน หรือเอกสารอื่นที่เกี่ยวข้องมา [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก ข้อ 15】 00 บาท ข. ค่าจดทะเบียนโอนมรดกหรือให้ ทั้งนี้ เฉพาะในระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมิน ร้อยละ 0. 5 ทุนทรัพย์เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียม จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ร้อยละ 0. 5 ค. ค่าจดทะเบียนการจํานอง หรือบุริมสิทธิ คิดตามราคาที่จํานอง หรือบุริมสิทธิที่จดทะเบียน ร้อยละ 1 ง. ค่าจดทะเบียนการเช่า คิดตามค่าเช่า ตลอดเวลาที่เช่า หรือเงินกินเปล่า หรือ ทั้งสองอย่างรวมกัน ร้อยละ 1 ในกรณีเช่าตลอดชีวิต ให้คํานวณค่าเช่า เท่ากับระยะเวลาการเช่าสามสิบปี [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 บุริมสิทธิเหนือที่ดินและอาคารดังกล่าว มาแจ้งพร้อมทั้งแสดงหลักฐานแห่งหนี้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภาย ในสามสิบวันนับแต่วันได้รับหนังสือแจ้ง ข้อ 4. เมื่อได้ดําเนินการตามข้อ 3 แล้ว ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดําเนินการดังนี้ (1) ถ้าเจ้าหนี้จํานองได้มาแจ้งและแสดงหลักฐานแห่งหนี้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายใน กําหนด เวลา ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ชี้แจงให้ทราบถึงคําขอจดทะเบียนอาคารชุดรายนั้นพร้อมทั้งจํานวนเงินที่เจ้าหนี้ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 39】 (3) เงินอื่นเพื่อปฏิบัติตามมติของที่ประชุมใหญ่ภายใต้เงื่อนไขซึ่งที่ประชุมใหญ่กําหนด [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ · ต่อจาก มาตรา 7】 2534) “มาตรา 19 ฉ เมื่อเจ้าพนักงานผู้มีอํานาจมีคําสั่งเพิกถอนการอนุญาตให้คนต่างด้าวมีถิ่นที่อยู่ใน ราชอาณาจักร หรือเมื่อข้อเท็จจริงปรากฏแก่เจ้าพนักงานว่าใบสําคัญถิ่นที่อยู่ของคนต่างด้าวใช้ไม่ได้สําหรับ คนต่างด้าวตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 (1) หรือเมื่อเจ้าพนักงานผู้มีอํานาจมีคําสั่งเนรเทศคนต่างด้าวตามที่ระบุ ไว้ในมาตรา 19 (1) (2) หรือ (5) ออกไปนอกราชอาณาจักร หรือมีคําสั่งเพิกถอนการอนุญาตให้คนต่างด้าว ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 19 (2) อยู่ในราชอาณาจักร หรือมีคําสั่งเพิกถอนบัตรส่งเสริมการลงทุนสําหรับนิติ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 33 นิติบุคคลอาคารชุดที่ได้จดทะเบียนตามมาตรา 31 ให้มีฐานะเป็นนิติบุคคล นิติบุคคลอาคารชุดมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการ และดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง และให้มีอํานาจ กระทําการใด ๆ เพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว ทั้งนี้ ตามมติของเจ้าของร่วมภายใต้บังคับแห่ง พระราชบัญญัตินี้ [数字原文核验]
【พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法 · ทั่วประเทศ】 มาตรา 35 และหลักฐานแสดงการก่อตั้งนิติบุคคลนั้นด้วย (4) บัญชีรายชื่อคณะกรรมการควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรา 37 ถ้ามี ส่วนที่ 2 การรับจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดและการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ ข้อ 14 เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้พิจารณาเห็นว่าหลักฐานตามข้อ 13 ถูกต้องแล้ว ให้รับจดทะเบียน นิติบุคคลอาคารชุดนั้นได้ โดยบันทึกสาระสําคัญลงไว้ในทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดและบันทึกการจด ทะเบียน ไว้ ในข้อบังคับด้วย แล้วออกหนังสือสําคัญการจดทะเบียนบุคคลอาคารชุดให้ผู้ยื่นคําขอหนึ่งฉบับ และเก็บ [数字原文核验]

本页为泰国法规原文的结构化引用，仅供参考，不构成法律意见；以官方公报原件为准。