旅家 · HOMETOWN Phuket

HOMETOWN Phuket

旅家 · HOMETOWN Phuket — Sakhu · 普吉 — 泰国 DBD 工商登记已核验 — tafei.ai

HOMETOWN Phuket（旅家，EIA 登记名「โครงการจัดสรรที่ดิน โฮมทาวน์」）是位于普吉岛北部 Thalang 区 Sakhu 分区、临近普吉国际机场与 Layan/Nai Yang 一带的全装修别墅社区，开发商为 Phuket Xing Yuan (Thailand) Co., Ltd（ภูเก็ต ซิง หยวน (ไทยแลนด์) จำกัด）。项目为土地分割类（别墅社区），其环境初步评估（IEE）已获批（ONEP，2024 年 3 月 29 日，批文 ทส 1009.5/6649）。开发商资料显示提供 2–5 居多种别墅户型、Starbucks/Tops/意式餐厅/医疗诊所/SPA 等社区配套，由 Knight Frank Phuket 负责物业管理。本页为项目公开事实档案：官方事实已标注来源，户型与配套为开发商资料；全盘共 71 套别墅（A/B/C 型）；价格与交付时间以洽询为准。产权方面，土地为泰国永久产权，外国买家通常以租赁权（leasehold）方式持有。

本档案由 Tafei AI 独立编制，项目方未就本页付费。标注“项目方提供”或“开发商提供”的信息来自项目方资料。

全装修别墅社区（土地分割项目 · 在售） — Thalang, Phuket — 在售 · 土地分割（IEE）已获批（2024 年 3 月）· 开发商已于 2026 年 10 月 28 日举办开放日（Open House）

Soi Saitrok Muang–Na Tai, Sakhu, Thalang, Phuket 83110, Thailand

核验结论

旅家 · HOMETOWN Phuket — 全装修别墅社区（土地分割项目 · 在售）, Thalang, Phuket. 环评：已获批 — ONEP 记录 โครงการจัดสรรที่ดิน โฮมทาวน์, ONEP 批文号 ทส 1009.5/6649. 运营公司已在泰国 DBD 工商登记 (PHUKET XING YUAN (THAILAND) COMPANY LIMITED).

来源: ONEP 环评数据库; 泰国 DBD 开放登记. Tafei AI 核验 · 2026-11-04.

所在片区、开发商与官方记录

所在片区: 奈扬与奈通
EIA 获批记录: โครงการจัดสรรที่ดิน โฮมทาวน์ (批文号 ทส 1009.5/6649) — ONEP 官方记录 #13224

核心信息

英文全称: HOMETOWN Phuket (来源: 开发商提供)
EIA 登记名: โครงการจัดสรรที่ดิน โฮมทาวน์ (HOMETOWN land-allocation project) (来源: 泰国政府公开记录)
开发商: Phuket Xing Yuan (Thailand) Co., Ltd — ภูเก็ต ซิง หยวน (ไทยแลนด์) จำกัด (来源: 泰国政府公开记录)
项目类型: 全装修别墅社区（土地分割） (来源: 开发商提供)
持有方式: 土地为泰国永久产权；外国买家通常以租赁权（leasehold）持有（外国人不能持有土地永久产权） (来源: 开发商提供)
项目状态: 在售；土地分割（IEE）2024 年 3 月获批；开发商已于 2026 年 10 月 28 日举办开放日 (来源: 开发商提供)

位置

区 / 分区: Thalang / Sakhu (来源: 泰国政府公开记录)
官方地址: Soi Saitrok Muang–Na Tai，Sakhu 分区，Thalang，普吉 83110（据 ONEP 记录） (来源: 泰国政府公开记录)
距普吉国际机场: 开发商称约 3.7 公里 / 约 7 分钟车程 (来源: 开发商提供)
其他距离（开发商）: Layan 海滩约 11.2 公里 · Robinson Thalang 约 12 公里 · Thalang 医院约 11 公里 · Central Phuket / 普吉老城更靠南 (来源: 开发商提供)

别墅户型与规格（开发商）

户型: A 型：3 卧 4 卫，2 层 · B 系列（B1/B2/B3）：2 卧 3 卫，单层 · C 型：5 卧 7 卫，2 层。各户型均含一间多功能房。 (来源: 开发商提供)
地块面积: 各户型地块约 218–694 ㎡ (来源: 开发商提供)
室内面积: 各户型室内约 103–339 ㎡ (来源: 开发商提供)
可用面积: 各户型可用面积约 143–542 ㎡ (来源: 开发商提供)
交付标准: 全装修交付（开发商声明） (来源: 开发商提供)
总户数: 共 71 套别墅（开发商资料）：A 型 33 套、B1 型 11 套、B2 型 18 套、B3 型 3 套、C 型 6 套 (来源: 开发商提供)
价格 / 交付: 待定 — Open House 后确认 (来源: 开发商提供)

社区配套与服务（开发商）

商业与餐饮: Starbucks、Tops 日用超市、意式餐厅、自营咖啡（开发商声明） (来源: 开发商提供)
健康与休闲: SPA 与理疗、瑜伽、健身、社区医疗诊所（开发商声明） (来源: 开发商提供)
服务: 管家 / 礼宾服务、机场接送、社区自营管理（开发商声明） (来源: 开发商提供)
教育合作: 开发商称协助申请国际学校，包括 UWC Thailand、HeadStart、British International School Phuket (来源: 开发商提供)

开发商与合作方

开发商: Phuket Xing Yuan (Thailand) Co., Ltd (ภูเก็ต ซิง หยวน (ไทยแลนด์) จำกัด) (来源: 泰国政府公开记录)
物业管理: Knight Frank Phuket（开发商声明；称 2004 年成立、管理 40+ 项目 / 900+ 单元） (来源: 开发商提供)
联系方式: 邮箱 [email protected] · 电话 +66 61 806 1111 · www.hometownthailand.com (来源: 开发商提供)

合规与核验状态

环境评估（IEE）: 初步环境评估（IEE）已由 ONEP 批准，日期 2024 年 3 月 29 日，批文 ทส 1009.5/6649。项目类型：土地分割。环评编制单位：JET Consultant Co., Ltd.（บริษัท เจต คอนซัลแต้นท์ จำกัด）。注意：此为 IEE，非完整 EIA。已于 2026 年 11 月 2 日与官方 ONEP 记录核验：https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13224 (来源: 泰国政府公开记录)
工商登记（DBD）: 泰国 DBD 工商登记显示为存续：PHUKET XING YUAN (THAILAND) COMPANY LIMITED（ภูเก็ต ซิง หยวน (ไทยแลนด์) จำกัด），注册号 0835557017201，2014 年 12 月 25 日注册，注册资本 170,000,000 泰铢，主营酒店 / 度假村 / 公寓，注册地在普吉 Mueang 区 Wichit。详见下方官方 DBD 登记板块。 (来源: 泰国政府公开记录)