HOMETOWN Phuket

Итог проверки

HOMETOWN Phuket — Посёлок вилл «под ключ» (проект разделения земли), Thalang, Phuket. EIA: одобрено — запись ONEP โครงการจัดสรรที่ดิน โฮมทาวน์, № одобрения ONEP ทส 1009.5/6649. Управляющая компания зарегистрирована в DBD Таиланда (PHUKET XING YUAN (THAILAND) COMPANY LIMITED).

Источники: база EIA ONEP; открытый реестр DBD Таиланда. Проверено Tafei AI · 2026-11-04.

Район, застройщик и официальные записи

• Район: Най Янг и Най Тон
• Одобренная запись EIA: โครงการจัดสรรที่ดิน โฮมทาวน์ (№ одобрения ทส 1009.5/6649) — Официальная запись ONEP #13224

Core identity

• Full English name: HOMETOWN Phuket (Источник: Предоставлено застройщиком)
• EIA-registered name: โครงการจัดสรรที่ดิน โฮมทาวน์ (HOMETOWN land-allocation project) (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)
• Developer: Phuket Xing Yuan (Thailand) Co., Ltd — ภูเก็ต ซิง หยวน (ไทยแลนด์) จำกัด (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)
• Project type: Fully-furnished villa community (land allocation) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Ownership: Land is Thai freehold; foreign buyers typically via leasehold (foreigners cannot own land freehold in Thailand) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Project status: Selling; land-allocation (IEE) approved Mar 2024; developer held an open house on 28 Oct 2026 (Источник: Предоставлено застройщиком)

Location

• District / sub-district: Thalang / Sakhu (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)
• Official address: Soi Saitrok Muang–Na Tai, Sakhu, Thalang, Phuket 83110 (per ONEP record) (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)
• To Phuket International Airport: Developer states ≈ 3.7 km / ~7 min drive (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Other distances (developer): Layan Beach ≈11.2 km · Robinson Lifestyle Thalang ≈12 km · Thalang Hospital ≈11 km · Central Phuket / Phuket Old Town further south (Источник: Предоставлено застройщиком)

Villa types & specifications (developer)

• Villa types: Type A: 3-bed / 4-bath, 2-storey · Type B series (B1/B2/B3): 2-bed / 3-bath, single-storey · Type C: 5-bed / 7-bath, 2-storey. Each layout includes a multi-functional room. (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Plot (land) area: Approx. 218–694 Sq.M across types (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Indoor area: Approx. 103–339 Sq.M across types (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Total usable area: Approx. 143–542 Sq.M across types (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Delivery standard: Fully furnished (developer-stated) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Total units: 71 villas (developer-stated): Type A ×33, B1 ×11, B2 ×18, B3 ×3, C ×6 (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Price / handover: Pending — to be confirmed after the developer open house (Источник: Предоставлено застройщиком)

Amenities & services (developer)

• Retail & dining: Starbucks, Tops daily minimart, Italian-inspired restaurant, signature cafe (developer-stated) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Wellness: Spa & wellness, yoga studio, fitness, on-site medical clinic (developer-stated) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Services: Butler / concierge service, airport pickup, in-house community management (developer-stated) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Education partners: Developer cites support with applications to international schools incl. UWC Thailand, HeadStart International School Phuket, British International School Phuket (Источник: Предоставлено застройщиком)

Developer & partners

• Developer: Phuket Xing Yuan (Thailand) Co., Ltd (ภูเก็ต ซิง หยวน (ไทยแลนด์) จำกัด) (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)
• Property management: Knight Frank Phuket (developer-stated; est. 2004, developer cites 40+ management projects / 900+ units) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Contact: Email [email protected] · Tel +66 61 806 1111 · www.hometownthailand.com (Источник: Предоставлено застройщиком)

Compliance & verification status

• Environmental examination (IEE): Initial Environmental Examination (IEE) approved by ONEP, dated 29 Mar 2024, approval ref. ทส 1009.5/6649. Project type: land allocation. EIA consultant: JET Consultant Co., Ltd. (บริษัท เจต คอนซัลแต้นท์ จำกัด). Note: this is an IEE, not a full EIA. Cross-checked against the official ONEP record on 02 Nov 2026: https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=13224 (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)
• Company registry (DBD): Active in Thailand's DBD company registry: PHUKET XING YUAN (THAILAND) COMPANY LIMITED (ภูเก็ต ซิง หยวน (ไทยแลนด์) จำกัด), juristic-person ID 0835557017201, registered 25 Dec 2014, registered capital THB 170,000,000, primary objective hotels / resorts / condominiums, registered office in Wichit, Mueang Phuket. See the official DBD registry block below. (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)

Официальный реестр компаний (DBD)

Официальная регистрация в Департаменте развития бизнеса Таиланда (DBD), проверено через открытое API DBD.

• Регистрационный номер: 0835557017201 (Источник: Официальный реестр DBD)
• Зарегистрированное название (тайск.): บริษัท ภูเก็ต ซิง หยวน (ไทยแลนด์) จำกัด (Источник: Официальный реестр DBD)
• Зарегистрированное название (англ.): PHUKET XING YUAN (THAILAND) COMPANY LIMITED (Источник: Официальный реестр DBD)
• Тип: บริษัทจำกัด (Источник: Официальный реестр DBD)
• Статус: Active (Источник: Официальный реестр DBD)
• Дата регистрации: 2014-12-25 (Источник: Официальный реестр DBD)
• Уставный капитал: 170,000,000 бат (Источник: Официальный реестр DBD)
• Вид деятельности: Hotels and resort hotels (Источник: Официальный реестр DBD)
• Юридический адрес: 23/44 หมู่ที่ 2 วิชิต เมืองภูเก็ต ภูเก็ต (Источник: Официальный реестр DBD)

Проверено: 2026-11-04 · กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD)

Рядом и локальные запросы

• Что посмотреть рядом с аэропортом Пхукета
• Куда сходить перед вылетом из аэропорта Пхукета
• Где смотреть на самолёты на Пхукете (пляж Май Кхао)
• Какие события и сезонные активности есть на севере Пхукета
• Nai Yang vs Bang Tao vs Kamala — which north/west Phuket area fits long-stay living?
• What is Royal Lee Turquoise in Phuket?

Применимые законы Таиланда

Общенациональные законы и провинциальные правила, относящиеся к месту расположения объекта. У каждого — официальный источник и уровень проверки; только для справки, приоритет у официальной публикации.

Земля и собственность

• พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法
• พ.ร.บ.อาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551（修正案本体·非整合本）
• ประมวลกฎหมายที่ดิน（土地法典·krisdika 权威合订本，含至 ฉบับที่ ๑๕/๑๖ 修订）
• กฎกระทรวง 公寓法物管细则（จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด / ค่าธรรมเนียม พ.ศ.2553）
• 公寓法修正案(ฉ.4)立法说明
• พ.ร.บ.การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ.2542 全文
• 公寓法 (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2542

Строительный контроль

• 建筑控制法 2522 原文版
• กฎ 许可表格与证明书式样 พ.ศ.2564
• กฎ ฉ.66 转发文（BCA 相关）
• 抗震设计相关部令（DLA 存档）
• กฎ 相关 ฉ.3/ฉ.5 衔接部令（mr64-70c）

Градостроительство

• 普吉环境保护区建筑管制公告 พ.ศ.2567
• พ.ร.บ.การผังเมือง พ.ศ.2562 ฉบับประชาชน

Охрана побережья и островов

• ประกาศ ทส. กำหนดเขตพื้นที่และมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม จ.ภูเก็ต พ.ศ.2567（官方原件·手动下载）

Налоги и сделки

• ประกาศ คกก.ว่าด้วยสัญญา: ธุรกิจขายห้องชุดที่มีการจอง เป็นธุรกิจควบคุมสัญญา พ.ศ.2567
• 土地建筑税实施细则/减免税规程

Модульное строительство и перепланировка

• กฎ ฉ.72：何为“不视为改建”（模块化屋顶设备相关）

Вся библиотека законов