Silhouette by The Zero Phuket

Итог проверки

Silhouette by The Zero Phuket — Малоэтажный кондоминиум у моря (продажи на этапе строительства), Thalang, Phuket. EIA: одобрено — запись ONEP The Zero Boutique Nai Yang (Silhouette by The Zero Phuket), № одобрения ONEP ทส 1009.5/24287. Застройщик: ZERO DEVELOPMENTS CO., LTD. — зарегистрирован в DBD Таиланда.

Источники: база EIA ONEP; открытый реестр DBD Таиланда. Проверено Tafei AI · 2026-10-11.

Район, застройщик и официальные записи

• Район: Най Янг и Най Тон
• Застройщик: ZERO DEVELOPMENTS CO., LTD.
• Одобренная запись EIA: The Zero Boutique Nai Yang (Silhouette by The Zero Phuket) (№ одобрения ทส 1009.5/24287)

Основные сведения

• Полное название (англ.): Silhouette by The Zero Phuket (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Также известен как: The Zero Nai Yang (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Застройщик: Zero Developments Co., Ltd (The Zero Phuket) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Тип проекта: Low-density beachside condominium (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Форма собственности: Freehold and leasehold options (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Статус проекта: Under construction; broke ground Jun 2026; completion planned Jun 2028 (Источник: Предоставлено застройщиком)

Расположение

• Район / подрайон: Thalang / Sakhu (Nai Yang) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Почтовый индекс: 83110 (Источник: Предоставлено застройщиком)
• До пляжа Найянг: ≈ 350 m (Источник: Предоставлено застройщиком)
• До национального парка Сиринат: ≈ 600 m (Источник: Предоставлено застройщиком)
• До международного аэропорта Пхукета: ≈ 2.5 km (developer states ~7 min drive) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Прочие расстояния: Supermarket ≈350 m · Village market ≈900 m · Hospital ≈5 km · Mai Khao Beach ≈6 km · Blue Canyon Golf ≈7 km · UWC Int'l School ≈10 km · Yacht Haven Marina ≈13 km (Источник: Предоставлено застройщиком)

Здание и характеристики

• Корпуса: Two connected low-rise buildings — Earth and Sky (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Всего юнитов: 154 units total per the approved EIA (150 residential + 4 commercial); marketed as ~150 residences across two buildings, Earth (83) and Sky (67) (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)
• Площадь участка (по EIA): 2 Rai (3,200 sqm) (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)
• Общая площадь застройки (по EIA): 13,683 sqm (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)
• Типы юнитов: Studio, 1-bed, 1-bed+, 2-bed, and 2-bed penthouse suites (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Площади юнитов: Approx. 29.5–140 sqm (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Этажность (по чертежам мастер-плана): Low-rise: basement parking, ground floor, floors 2–5, and rooftop (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Архитектура и дизайн: Contemporary, nature-inspired architecture with organic materials and landscaped low-density layout (Источник: Концептуальные материалы проекта)

Инфраструктура и устойчивость

• Ключевая инфраструктура: Rooftop infinity pool, gym & fitness, spa/wellness (sauna, steam, ice bath), co-working, kids club, outdoor cinema, pickleball, golf simulator, underground parking with EV charging, 24/7 security & concierge, electric beach shuttle (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Домашние животные: Partially pet-friendly (selected units) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Устойчивое развитие: Solar-powered generation, rainwater harvesting, energy-efficient windows, single-use-plastic-free, EV charging (Источник: Предоставлено застройщиком)

Застройщик и партнёры

• О застройщике: British-led developer (The Zero Phuket / Zero Developments Co., Ltd), stating 20+ years of UK residential experience; sister project The Zero Bang Tao (85 units, developer states 70%+ sold, completion Q1 2027) (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Указанные партнёры: Design: Tula Developments · Contractor: BMA (Bigman Asset) · Project management: Everplace (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Награда (по заявлению застройщика): DOT Property Award Winner 2025 (developer-stated; not independently verified by Tafei AI) (Источник: Предоставлено застройщиком)

Соответствие и статус проверки

• Экологическая экспертиза (EIA): EIA approved. The Phuket environmental-protection-area expert committee (คชก.) resolved to approve the project's EIA at meeting 7/2568, held 21 Aug 2025; ONEP notified the result by letter ref. ทส 1009.5/24287 dated 31 Oct 2025. EIA-registered project name: The Zero Boutique Nai Yang (โครงการอาคารชุด เดอะ ซีโร่ บูทีค ในยาง); EIA consultant: Pure Aqua Co., Ltd. Official ONEP record: https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=14924 (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)
• Разрешение на строительство: Holds a 2025 building construction permit (Thai form Or.1) issued to Zero Developments Co., Ltd by the local authority for the project (document on file with Tafei AI). (Источник: Официальный документ проекта)
• Реестр компаний (DBD): Verified via Thailand's DBD: ZERO DEVELOPMENTS CO., LTD. (juristic-person ID 0835566045831, registered 08 Dec 2023, status Active; UK parent Zero Developments Limited, Companies House 03873200). See the official DBD registry block below. (Источник: Публичная запись госоргана Таиланда)

График строительства (по данным застройщика)

• Начало строительства: Jun 2026 (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Фундамент: Q4 2026 (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Надземная часть: Q2 2027 (Источник: Предоставлено застройщиком)
• Завершение и передача: Jun 2028 (Источник: Предоставлено застройщиком)

Официальный реестр компаний (DBD)

Официальная регистрация в Департаменте развития бизнеса Таиланда (DBD), проверено через открытое API DBD.

• Регистрационный номер: 0835566045831 (Источник: Официальный реестр DBD)
• Зарегистрированное название (тайск.): บริษัท ซีโร่ ดีเวลลอปเมนทส์ จำกัด (Источник: Официальный реестр DBD)
• Зарегистрированное название (англ.): ZERO DEVELOPMENTS CO., LTD. (Источник: Официальный реестр DBD)
• Тип: บริษัทจำกัด (Источник: Официальный реестр DBD)
• Статус: Active (Источник: Официальный реестр DBD)
• Дата регистрации: 2023-12-08 (Источник: Официальный реестр DBD)
• Уставный капитал: 20,000,000 бат (Источник: Официальный реестр DBD)
• Вид деятельности: Management of real estate on a fee or contract basis (Источник: Официальный реестр DBD)
• Юридический адрес: 58/8 ถนนลากูน เชิงทะเล ถลาง ภูเก็ต (Источник: Официальный реестр DBD)

Проверено: 2026-09-19 · กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD)

Рядом и локальные запросы

• Что посмотреть рядом с аэропортом Пхукета
• Куда сходить перед вылетом из аэропорта Пхукета
• Где смотреть на самолёты на Пхукете (пляж Май Кхао)
• Какие события и сезонные активности есть на севере Пхукета
• Nai Yang vs Bang Tao vs Kamala — which north/west Phuket area fits long-stay living?
• What is Royal Lee Turquoise in Phuket?

Применимые законы Таиланда

Общенациональные законы и провинциальные правила, относящиеся к месту расположения объекта. У каждого — официальный источник и уровень проверки; только для справки, приоритет у официальной публикации.

Земля и собственность

• พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 主法
• พ.ร.บ.อาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551（修正案本体·非整合本）
• ประมวลกฎหมายที่ดิน（土地法典·krisdika 权威合订本，含至 ฉบับที่ ๑๕/๑๖ 修订）
• กฎกระทรวง 公寓法物管细则（จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด / ค่าธรรมเนียม พ.ศ.2553）
• 公寓法修正案(ฉ.4)立法说明
• พ.ร.บ.การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ.2542 全文
• 公寓法 (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2542

Строительный контроль

• 建筑控制法 2522 原文版
• กฎ 许可表格与证明书式样 พ.ศ.2564
• กฎ ฉ.66 转发文（BCA 相关）
• 抗震设计相关部令（DLA 存档）
• กฎ 相关 ฉ.3/ฉ.5 衔接部令（mr64-70c）

Градостроительство

• 普吉环境保护区建筑管制公告 พ.ศ.2567
• พ.ร.บ.การผังเมือง พ.ศ.2562 ฉบับประชาชน

Охрана побережья и островов

• ประกาศ ทส. กำหนดเขตพื้นที่และมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม จ.ภูเก็ต พ.ศ.2567（官方原件·手动下载）

Налоги и сделки

• ประกาศ คกก.ว่าด้วยสัญญา: ธุรกิจขายห้องชุดที่มีการจอง เป็นธุรกิจควบคุมสัญญา พ.ศ.2567
• 土地建筑税实施细则/减免税规程

Модульное строительство и перепланировка

• กฎ ฉ.72：何为“不视为改建”（模块化屋顶设备相关）

Вся библиотека законов