Влияет ли кампания против номиналов 2026 года на иностранных покупателей кондо?

Кампания направлена против незаконных номинальных структур, позволяющих иностранцам контролировать землю — часто это виллы и дома, оформленные через компании с тайским большинством. Покупка квартиры в кондоминиуме в собственность в пределах 49-процентной иностранной квоты — это другой, давно установленный путь, и он не изменился. Следить стоит за покупкой земли или виллы через компанию, а не за соответствующей закону покупкой кондо.

• Под прицелом: компании с тайскими номинальными акционерами, маскирующие иностранный контроль над землёй, а не квартиры в пределах 49-процентной квоты.
• Квота 49% для кондоминиумов и запрет на прямое владение землёй иностранцами не изменились; это правоприменение, а не новый закон.
• Зона повышенного внимания: вилла, дом или земля, купленные через тайскую компанию. Если продавец предлагает корпоративную структуру, убедитесь, что компания реально работает, а не является номинальной оболочкой.
• Проверьте реальную регистрацию DBD застройщика и владеющей компании до сделки — см. наш гид по проверке застройщика.

Только общая справка о действующих нормах и мерах правоприменения; не является юридической консультацией. Для вашей ситуации обратитесь к лицензированному тайскому юристу.

Застройщики Пхукета с официальными регистрационными номерами