Какие законные способы есть у иностранца для владения недвижимостью на Пхукете?
Три пути давно установлены и не затронуты кампанией против номиналов: (1) квартира в кондоминиуме в собственность в пределах 49-процентной иностранной квоты здания; (2) зарегистрированная долгосрочная аренда (обычно 30 лет) на виллу или землю; (3) владение самим зданием (не землёй) при отдельной аренде земли. Использование тайской компании с номинальными акционерами для владения землёй в интересах иностранца — это структура, которую сейчас преследуют. Для любого важного решения обращайтесь к лицензированному тайскому юристу.
- Собственность на квартиру в пределах 49-процентной квоты — самый ясный путь, без изменений.
- Зарегистрированная аренда (обычно 30 лет) на землю или виллу — законна; учтите, что продление не гарантируется автоматически.
- Структура под правоприменением: тайская компания с номинальными акционерами, созданная, чтобы иностранец контролировал землю.
- Проверяйте любого застройщика или владеющую компанию по официальным записям DBD и получайте юридическую консультацию до подписания.
Только общая справка о действующих нормах и мерах правоприменения; не является юридической консультацией. Для вашей ситуации обратитесь к лицензированному тайскому юристу.