外国人在普吉合法持有房产有哪几种方式
三条长期成熟、且不受代持清查影响的路径:(1) 在一栋楼 49% 外资额度内以产权持有公寓;(2) 对别墅或土地办理登记的长期租赁(常见 30 年);(3) 持有建筑本身(非土地),土地另行租赁。而用泰籍挂名股东的泰国公司替外国人持有土地,正是当前被起诉的结构。任何重要决定,请用持牌泰国律师。
- 公寓产权——在 49% 外资额度内,最清晰的路径,未改变。
- 登记租赁(通常 30 年)——对土地或别墅合法;注意续约并非自动有保障。
- 被执法的结构:为让外国人控制土地而设立的、带挂名股东的泰国公司。
- 任何开发商或持有公司,都按官方 DBD 记录核验,签字前先取得法律意见。
本文为通用参考,仅陈述已公开的法规与执法动态,不构成法律建议;具体情况请咨询持牌泰国律师。