Какие регулярные расходы у владельца кондо на Пхукете
Кроме цены покупки, заложите в бюджет взнос на содержание общих зон, разовые или резервные платежи по правилам здания, свои коммунальные услуги и страховку, а также налог на землю и строения, который выставляет местная администрация. Суммы запросите письменно до покупки — в каждом здании они свои.
- Взнос за общие зоны: запросите в управляющем юрлице (juristic person) текущую ставку, как она считается и менялась ли недавно.
- Разовые платежи: уточните, требуют ли правила здания взнос в ремонтный фонд (sinking fund) или авансовый платёж при переоформлении, и в каком размере.
- Налог на землю и строения выставляет местная администрация; попросите у продавца последний счёт, а как он применяется — уточните у лицензированного тайского юриста (нормы: /thai-law).
- Ваши расходы: электричество, вода, интернет, страховка юнита и ремонт, а при сдаче в аренду — вознаграждение управляющего.
- Попросите у juristic person справку о задолженностях по юниту; при переоформлении нужна его справка об отсутствии долгов.
Только для справки; сверяйтесь с официальными документами или письменным подтверждением от объекта/арендодателя.