在普吉买了公寓,之后还有哪些持续费用?
房价之外,还要预算:楼栋公共区域费(物业费)、楼栋规约中的一次性或储备金缴款、自家的水电和保险,以及地方政府开单征收的土地与建筑税。买前请书面问清每一项金额——各楼标准不同。
- 物业费:向物业管理法人(Juristic)要当前收费标准、计算方式,以及近期是否调整过。
- 一次性费用:问清楼栋规约是否要求过户时缴纳维修基金(sinking fund)或预缴款,金额多少。
- 土地与建筑税由地方政府开单征收;请卖方提供最近一期税单,并请持牌泰国律师说明如何适用(法规见 /thai-law)。
- 自付费用:电费、水费、网络、房屋保险和维修;如打算出租,还有租赁管理费。
- 向 Juristic 索取该单元的欠费情况说明;过户时需要其出具的无欠费证明。
信息仅供参考,以官方文件或物业/房东书面确认为准。