把普吉公寓交给租赁中介或托管公司前,怎么核查对方?
这相当于雇一家公司保管你的钥匙、代收你的租金:先确认法律主体,再把托管条款写成书面合同,并随时掌握每一笔款项。要在签约前核查,而不是等到第一次没收到租金之后。
- 要到公司的准确名称和 DBD 注册号,再到 DBD(商业发展厅)核对经营状态和注册地址。
- 签书面托管协议:费用、服务范围、多久把租金转给你、对账单,以及双方如何解约。
- 如果对方提出按晚或按周出租,先请持牌泰国律师确认泰国规定如何适用;法规库见 Tafei AI /thai-law。
- 问清由谁向移民局办理住客的 TM30 申报,以及如何执行楼栋关于出租和访客的规约。
- Tafei AI 的 /developers 页展示了 16 家普吉开发商的官方 DBD 记录,可按同样的字段核查任何中介。
信息仅供参考,以官方文件或物业/房东书面确认为准。